锦绣香江二期工程装修方案.docVIP

锦绣香江二期工程 装修施工方案 工程概况 工程简介 锦绣香江二期工程位于广州市番禺区南村镇里仁洞迎宾路段，与广州旅游景点长隆夜间野生动物园、森美反斗乐园毗邻，面临迎宾路，交通便利。 本工程为A、B、C、D四栋12层住宅楼和一座半地下车库，主体高度40m，标准层层高3米，车库层高3.6米，C、D栋±0.00以下裙房为两层商场，层高4.5米。本工程占地面积13910m2，总建筑面积30358m2 ，其中住宅17611 m2,商场9247 m2,车库3500m2。 结构特征 本工程基础为高强预应力管桩，主体为现浇异形柱框架-剪力墙结构，其中电梯井为剪力墙结构。本工程抗震设防烈度7度，抗震等级：框架三级、剪力墙三级。 施工布署 本工程的装修，我们将用主体原班管理人员，选择高素质有经验、有管理的装修队伍负责工程的装修工作。确保我们的质量目标达到优良要求。由于现场道路的问题，砌筑工程的开始时间已比原计划滞后，为了保证合同工期，并且在质量、安全、文明三方面都达到要求，编制装修方案。具体安排见施工进度计划。 现场平面布置 见附图 主要分项施工方法 砌筑工程 砌筑材料 砌筑采用粘土砖，强度等级不小于MU5，内地台以下用M10水泥砂浆砌结。围护墙、分户墙及楼梯间墙厚度180，间隔墙、卫生间墙厚度120(具体详见图纸设计尺寸)，砖的强度等级为MU7.5、砌筑砂浆为M5水泥石灰混合砂浆。（骨架结构中的墙均不作承重用） 砌筑施工 施工准备： 施工前认真熟悉设计图纸及相关设计变更单，建筑平面与建筑立面相对照，熟读技术交底。施工使用砂浆、砌块的强度等级必须符合设计要求并送检合格后方可使用。砌筑前，按建筑图纸放线确认无误后才可施工。砖砌体提前2天浇水湿润。准备施工工具：灰刀，麻线，线垂，2米靠尺，平锹，斗车。沿砌筑墙高每500mm设2根φ6拉结筋，长度1000mm与主体预埋拉筋连结，拉结筋与预埋筋焊接。个别漏埋的采用冲击钻钻入混凝土内100～150mm，用107胶和水泥浆植筋。 施工工艺： 除注明外，分户墙及梯间墙180厚，其余内间隔墙120厚，特殊墙厚按建筑平面图、立面图、剖面图。砌筑高度，斜屋面的楼层的中间隔墙砌筑为3.1m。砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度。摆砖时注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，务使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部位的组砌方法统一，并使上下一致。在砌墙前，先要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板、过梁、圈梁等位置。皮数杆竖立于墙角及某些交接处。皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上。砌筑时，必须先拉准线。180厚以上的墙要双面挂线，砌块依准线砌筑。砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。如留斜槎确有困难时，除转角外，也可留直槎，但必须砌成阳槎，并加设拉结筋。拉结筋的数量为每180墙放2φ6间距沿墙高不超过500mm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于500mm，其末端应有90度弯钩。砖垛施工时，应使墙与垛同时砌，不能先砌墙后砌垛或先砌垛后砌墙。垛与墙搭接长度至少1/2砖长。垛根据错缝需要，可加砌七分头砖或半砖。高度大于4米的180厚砖墙及大于3米的120厚砖墙，在墙半高处设钢筋砖带一道，砖带用M10砂浆砌起250高，砖带内放3φ8（180厚墙）2φ8（120厚墙），此筋与柱墙预留筋搭接或焊接。 施工要点： 墙体中的门窗洞或设备预留洞，洞顶不到结构梁底时需设过梁，过梁除注明外，按如下统一做：（a）当洞宽小于1200时用钢筋砖过梁，梁高取洞宽的1/4，梁底放3φ8钢筋，钢筋伸入支座370并弯钩用1：3水泥砂浆做25厚保护层，用M10混合砂浆砌结。（b）当洞宽为1200至2000时用钢筋砼过梁，梁宽同墙厚，梁高180，底筋2φ12，面筋2φ10，箍筋φ6@200,梁入支座大于250，用C20砼浇筑。本工程拟采用预制过梁。所有墙体一次砌筑高度不得大于1800，顶部与梁板结角处应斜砌砖块，砂浆应密实饱满，以保证墙体与梁板紧密接触。砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。防潮层做法：所有墙体在-0.060处做20mm厚1：2水泥砂浆加5%防水粉防潮层。在墙端和弯角加设200mm×墙厚的构造柱。配筋4Φ12，φ6@200箍筋，上下与主体焊接预留钢筋或膨胀螺栓，C20砼浇筑。 质量要求： 砖砌体组砌方法正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。砖砌体的灰