竣工验收监理工作总结.doc

高尔夫花园六期三标丹桂轩1至7 栋 竣工验收监理工作总结 高尔夫花园六期三标精装修工程项目监理部 2009年07月 竣工验收监理工作总结 一、工程概况 本工程是由开发、、、、、、、根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的、专业水平等条件，由总监理工程师组建了一支监理队伍进驻现场开展监理工作、监理工作制度根据监理的要求，部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、文件档案管理制度，督促所有成员努力工作，为尽职尽责。、安排专人每天按栋号负责填写。 、各监理工程师每天对各栋号施工现场巡检，关键工序、关键部位全过程旁站监理。 、每周由总监或总监代表组织召开工例会，总结上周各工作计划完成情况，布置下周工作，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题重点解决、每月召开一次质量、安全、进度、文明施工，对各方面表现突出的给予肯定和表扬，对出现问题的栋号，进行分析、查找原因，并督促其及时解决改正。 、每由总监组织编写监理报，总结本月内各栋号监理情况，及时向及公司汇报。 、专人负责编制整理监理内业资料下发的工程文件，单位的指令文件，并形成收发文记录备查。 、监理部竣工验收后，在总监或总监代表主持下对的监理工作进行一次全面总结、项目监理部工作方法及原则 、监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的监理部各监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各监理工程师严格行使《监理委托合同》中赋予监理的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工组作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。 、在对的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内满足提出的要求，努力做好的参谋和代理人。在对单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。（）工程质量控制工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是监理部的主要工作目标。为此，监理部各监理在总监理工程师的带领下从影响工程质量的个因素入手，运用主动控制的方法，对各栋号的施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。 1、对施工单位及施工人员的控制施工单位进场后，首先对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。2、对原材料、构配件的质量控制 、现场监理严格对进场材料进行检验，对照材料样本，检查品牌、产地、厂家、规格大小，必须符合要求；材料报验必须具备产品合格证和检测报告，资料质量证明文件齐全。在检验过程中，发现不合格的材料立即退场更换，以确保进场材料符合质量要求。、工程监理过程中,监理工程师要求各施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝单位在使用材料时存在‘以次充好，偷梁换柱’的现象发生。、、3、施工方法、技术措施的质量控制在控制单位的施工方法和技术措施方面，采取预控措施。在单位准备施工工程项目前，要求单必须提前上报经其上级主管部门业已审批的施工组织设计或施工技术措施；并经监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其编制的施工组织设计或施工技术措施组织施工。对其提交的施工组织设计或施工技术措施，着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。在监理过程中，对施工单位各项技术措施及质量保证措施的落实情况进行监督检查。（二）施工进度控制1、工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。2、现场监理过