董事、监事会汇报材料.doc

奋 进 中 的 进 贤 城 投 二0一二年十一月 进贤县城投公司董事会、监事会汇报材料 进贤县城市建设投资发展有限公司成立于2005年6月，注册资本1.5亿元，为县政府出资的国有独资公司，事业性质，正科级规格，具有独立法人资格的国有有限责任公司，实行独立核算，办公地点设立在县政府六楼。在县委、县政府的正确领导下，在县有关部门的全力支持帮助下，公司资产壮大为6.0亿元，同时在“人气、名气、财气”等方面均取得了飞速发展。现就人力资源、项目投资、项目融资、项目建设、企业文化建设以及未来发展等有关情况介绍如下： 一、公司主要职能 公司主要职能为：负责筹措各类城市建设资金；负责对政府性投资项目的筹融资、监管和开发经营；参与土地一级市场经营，开展以地融资；承担权属企业国有资产所有者职能，积极开展资本运营，筹集建设资金，确保国有资产保值增值；开展城建项目招商引资；房地产开发经营、旅游项目开发经营。目前已成立了一家福萬家置业有限公司，主要负责经营物业管理、户外广告、建筑建材贸易等项目，为健全公司经营职能和多元化经营开好了头、起好了步。 二、人才资源优势 本着人才是企业发展的第一竞争力的经营理念，一直以来，公司十分注重人才培养、人才引进、人才重用。目前公司拥有董事会成员9名、监事会成员3名，几经调整，已成为公司发展的强劲实力。拥有一线经营管理员工共41名，正副科级领导6名，正副部门经理12名，大专以上学历35名、占总人数比例的85%，专业技术人员18名、占总人数比例的44%，为公司的发展壮大奠定了坚实的基础，构筑了企业可持续发展的后发优势。 三、项目投资融资 迄今，公司先后启动城市基础设施建设等项目共5个，投资总额达6.2亿元，分别为：城投花园房地产建设项目，投资总额约：0.2亿元；污水处理厂及污水管网建设项目---投资总额约：1.0亿元；工业园区基础设施建设项目---投资总额约：0.5亿元；西南片区基础设施建设项目---投资总额约：2.0亿元；青岚小区房地产开发项目---投资总额约：2.5亿元。 正在实施旧城改造项目 4个，总投资约：3.56亿元。分别为：退后重建项目---投资总额约：1.8亿元；通道五化项目---1.5亿元；云桥南路建设改造项目---0.1亿元；朱家塘旧城改造项目---投资总额约：0.16亿元。 拟实施项目4个，总投资约：7.8亿元。分别为：退城进郊项目---投资总额约：3.6亿元；西南片区安置房项目---投资总额约：0.6亿元；云桥南路旧城改造项目---投资总额约：0.6亿元；前李城中村改造项目---投资总额约：3.0亿元。 至今，公司通过金融部门、企业及项目招商合作等渠道累积融集资金约8.0亿元。其中：向银行部门融资5.0亿元，即：农发行融资---0.2亿元；信用社融资---2.0亿元；南昌银行融资---2.8亿元。向企业（南昌市城投公司）以西南片区项目建设为载体融资---2.0亿元；向民间及社会融资---1.0亿元。 下一步，公司将以项目为载体积极向金融部门、企业、社会等渠道多元化融资，为城市建设发展提供强有力的资金保障。 四、项目建设经营 按照“计划项目早日启动、在建项目早日完工、建成项目完善扫尾、项目投资早日收益”的指导思想，公司正按照专业敬业、务实高效、优化配置的原则，尽快完成青岚小区建设项目，大力推行西南片区基础设施、云桥南路改造工程、退城进郊退后重建项目、通道五化项目。 为谋求新的发展空间、拓展新的经营职能，公司将本着“肩负政府职能、敢于承担社会责任、勇于开拓创新“的企业精神，先行先试地创办了---福萬家置业公司，为公司步入物业管理、广告经营、投资发展等领域，开好了头，起好了步。同时，公司正在拓宽思路、拓宽领域，寻求更多、更好的合作平台和合作伙伴，计划与南昌市城投公司、南昌市一建公司等企业进行项目投资、建设合作，为公司取得更大、更好、更快的发展指明发展方向。 五、企业文化积淀 本着“专业、敬业，务实、奋进，奉献、担当”的文化理念，公司始终以“廉洁自律、挑战极限、敢于担当、勇以负责”的思想统揽全局，不断充实加强企业文化建设；进一步推进人才建设工程，进一步推行“家”文化建设，进一步推动管理制度建设，进一步推进企业的执行力和奉献度。一方面，按照“发现人才、使用人才、引进人才、保护人才”原则，把公司人才工程扎实推进；另一方面，与时俱进创造性地经营发展城市，牵引和带动市场向理性、良性发展轨道迈进；同时，围绕着“融资载体、投资主体、经营实体、建设强体”的工作重心，公司描绘和制定了远景发展目标，为未来发展指明了前进方向。 六、廉政制度建设 按照“公开透明、监督有力、制度完善、运行高效”的管理模式，一直以来，公司在加强党风廉政建设、建立健全企业管理制度方面，不断教育全体员工树立责任意识、忧患意识、防腐意识、骄傲自满