潮白河孔雀城楼盘资料整理.doc

潮白河孔雀城 基本信息 行政区域：燕郊 区域板块：燕郊 潮白河孔雀城位置图 项目位置：国贸正东30公里 建筑类型：双拼、大堡 物业类别：普通住宅 主力户型：170-330平米 开发商：京御房地产开发有限公司 物业公司：孔雀城物业 物业费：叠拼1.95元/月/平方米，台地house2.65元/月/平方米，大堡2.95元/月/平方米 楼盘详情 产权年限：70年 潮白河孔雀城户型图 容积率：0.80 绿化率：30 总户数：5000 建筑面积：1332000平方米 占地面积：1200000平方米 配套信息 周边商业：农行、工行、建行、中行、中国人民银行 潮白河孔雀城配套图 周边商业：梨园贵友大厦、明珠商城，荣华商场，金鑫电器，万佳超市，福利达商厦 周边娱乐：燕龙马场、京东第一温泉、汇福健康中心、华堂高尔夫俱乐部 周边医院：燕达健康城、大厂中医医院(二甲)、大厂人民医院(二甲) 周边学校：京东双语艺术幼儿园、大厂城关小学、中心小学、三河二中、大厂高级实验中学 周边公共交通：地铁八通线、公交938路 项目介绍 潮白河孔雀城3.1期为项目3期的启动地块，总用地11.7公顷，总建筑面积12万多平方米，共411户，产品包括豪华大堡、旗舰大堡、精英大堡、四庭院台 地等多种经典户型和创新户型。景观布局方面，我们参考了市场上大量的市场案例，设计上将更加富有新意，更有层次感。社区路线方面，临近社区主入口，交通将 更加便捷，内部线路同景观合理搭配，设计了峰回路转，摒弃了容易产生视觉疲劳的简单的直线交叉式布局。 户型配置方面，3期产品线将更加丰富，特别设计了采用组团式布局的豪华大堡全庭院户型，并在该种产品中增加了更有公 园城生态品质的设计，还保留了前两期已经规划热销的四庭院台地、精英大堡、旗舰大堡等户型。潮白河孔雀城位于通州东潮白河畔，距离国贸30公里，社区采用 南加州创新围合式规划，包含叠拼等多种建筑形态，整体清新、大气、低密度。规划之初考察了美国多个著名社区，融合中国人传统居住心理，充分考虑社区公共空 间、复合空间和私密空间的多层次性。同时设计上通过布局和空间调整，充分保障居住的私密性。 项目建筑设计为南加州建筑风格，整体风格现代、典雅，立面继承了坡屋面、涂料墙面，毛石墙基座三段式的典型南加州的风格形式，对典型部位的造型上大胆地采用精炼的现代建筑语言，并时刻保持着传统印象与现代功能主义的联系。