烟台写字楼调查表.doc

写字楼市场调查分析 项目名称 项目地址 开发商 物业管理 总建面 销售均价 租赁价格 物业管理 销售比例 入住率 金海创业大厦 迎春大街131号 烟台金海置业有限公司 烟台金海物业管理有限公司 无 不售 0.9元/㎡/天 免物业费 不售 99% 南山世纪大厦 莱山区港城东大街 烟台南山置业发展有限公司 南山物业 10万多㎡ 9000元/㎡ 2元/㎡/天 3.6元/㎡/月 50% B座30% 天和大厦 迎春大街与港城东大街交汇处西侧 东方海洋置业有限公司 东方海洋物业管理有限公司 80394.48㎡ 6500元/㎡ 1.1元/㎡/天 3元/㎡/月 97% 60% 泉鑫大厦 迎春大街曹家地段 清泉综合开发有限公司 清泉物业 33000㎡ 7000元/㎡ 0.9元/㎡/天 1.2元/月/平方 100% 70% 科技创业大厦 迎春大街133号附1号(联通公司后面) 创业中心 无 不售 0.9元/㎡/天 30元/年/平方 0% 99% 第三城 港东大街广电对面 东区建筑开发有限公司 东区物业 33590.88㎡ 7000元/㎡ 0.8元/㎡/天 免物业费 80% 60% 案名 推出量 面积区间 成交量 价格 优惠 营销活动 暖山国际 本月无新推出 75-108 （公寓） 8套 成交均价5700 限时7.8折（12月） 继11月执行限时优惠，12月中旬已限时7.8折 悦海中心 库存（10套） 85-127 （写字楼） 2套（一套样板间） 6600（样板间6900） 一次性98，按揭99 总房款减3万 新天地 240 80-120 34 7300 一次性85，按揭9折 12月？号开盘 在售楼盘12月销售情况