物业交房流程图.doc

振华港湾入伙须知尊敬的振华港湾客户： 欢迎您入住“振华港湾”，为方便您顺利办理入户手续，现将有关入伙事项和有关入伙确认程序如下，敬请垂询。 一、您来办理入户手续，请带齐以下资料： 业主（预售合同上出现之所有业主）身份证及复印件（验原件收复印件）； 业主的户口本所有页复印件；（振华居委会需要登记） 同发展商签署的预售合同正本； 携带已缴各期房款的发票、收据（不可遗漏）； 若业主不能亲临办理入伙手续的，可委托他人代理，所委托的代理人还应带经有效公证的业主授权委托书、被委托人和代理人的身份证及复印件； 二、管理处将发给业主下列资料和物品： 业主规约承诺书； 前期物业管理服务协议； 3、住户登记表； 4、业主验房表； 5、入伙收费流程表； 6、住宅质量保证书； 三、在您办理装修时，请交给管理处如下资料： 业主装修工程申请表； 装修施工图、施工单位营业执照复印件、资质证书复印件； 区域防火责任书； 4、施工人员身份证复印件并附二张一寸近照。 当您交齐以上资料后，管理处将对您的申请进行审批，批准后方可进场装修，装修人员将由管理处统一制作施工出入证以便管理。 贵州振华房地产开发有限公司 贵州振华物业管理有限责任公司 入伙收费项目及标准表 序号 收费项目 收费标准 备 注 1 预收十个月物业服务费 高层1.0 元/m2.月 2013年3月1日——2013年12月31日 2 装修履约金 1000元/户 如无违章、邻里纠纷，装修验收结束一年后全额退还 3 装修垃圾 清运费 3元/平方米 从小区指定堆放点运至社会垃圾处理场费用 物业服务费构成（1.0 元/m2.月）： 1、人工成本 48.1% 2、设施设备维护 40.4% 3、办公、税费、其它 11.5% （每年公布一次物业服务费收支情况）