物流业十二五规划.docVIP

潍州路街道物流业“十二五”规划 　　一、规划引领优势产业结构调整，区域运作现代商贸物流中心 科学规划是经营城市的先导。潍州路街道办事处立足街道的长远发展、可持续发展，认真分析产业结构现状和区域发展特点，紧紧围绕奎文区委、区政府加快建设现代化商务中心区的目标定位，充分发挥自身区位优势，科学确定街道产业发展定位，确立了以市场启动繁荣为中心，把建设现代商贸物流中心作为新突破点。 １、规划特色商贸物流品牌。潍州路街道不断完善市场定位，提升核心竞争力。目前北王国际数码港内经营面积2万平方米的北王茶城已经开业，入驻各类茶叶经营业户70余家，给商贸区增添了浓浓茶香；另有万家汇淘宝城、海信电视等大型商业业户纷纷入驻，商贸区内人气旺。北王国际数码港与北王尚城项目中1.7万平方米的佳乐家超市共同组成南部生活用品商贸带，填补南部商圈无大型、高档生活用品批发、零售点的空白，为辖区群众的生产生活提供着便利。北王国际汽配城在二楼1万平方米大厅内建设室内精品二手车市场，从而填补了当地有名的“十里汽车长廊”无高档二手车市场的空白。潍州路街道力争经过两年左右的时间，使总建筑8.1万平方米的汽配城入驻率达到90%，总建筑6.1万平方米的数码港入驻率达到80%。 ２、加大物流载体建设。潍州路街道推广区域化运作模式，在片区开发中预留物流载体。对北王、东王、西王三个村进行统一规划，联片开发，独立核算，分步实施。潍州路以东全部规划建设小高层住宅，原则上将西王村搬迁至潍州路以东，三村集中居住，实现“迁村并点”。对西王村原村址进行物流开发，在健康街两侧，潍州路以西、宝通街以北，尽快形成“物流片区”，促进潍州路街道三产服务业繁荣发展。 ３、高定位商务商贸楼宇建设。在民生街以南、胶济铁路以北2平方公里区域内，计划利用3-5年时间，总投资40多亿元，规划建设商务楼宇100万平方米，坚定打造高端商务中心。首先是“沿河商务中心”。重点抓好沿河马少野、丁家道口和农林局片区改造等项目，加大商务楼宇和商务会馆的规划面积，建设集商务办公、休闲会馆于一体的沿河休闲商务带，打好“休闲商务牌”。其次是地标性商务中心。在四平金街北部与民生街交叉路口处投资5.8亿元，由恒易置业公司投资建设三幢各20层以上总建筑面积20多万平方米的大型地标性恒易.宝莲金融中心，吸引潍坊新华书店、金融机构入驻经营，依托齐鲁文化古玩城，建设以文化产业为特色的商务楼宇，打好“文化特色”牌。再次是“组团式商务中心”。在健康街与潍州路、鸢飞路、四平路交叉口处，结合草庙子村、黄家村旧村改造和巨龙纺织、潍柴零部件等企业“退城进园”，建设组团式商务楼宇，引入规划设计、装修装潢、企业策划、中介服务等新兴服务业态，打好“创意园区”牌。 二、城市多层业态错位经营，高端优势物流产业重点培育 街道将不断加大商贸物流业基础设施投入力度，通过政府资金的杠杆作用，积极引导和带动社会资本投向商贸物流业，同时大力发展商贸服务业，以商贸服务业的发展进一步带动商贸物流业的发展，从而努力构建起“大物流、大商贸”的发展格局，初步形成了以轻纺、文化产业、汽配汽车、生活用品等业态为主的专业市场群。 １、将“轻纺业态”融入区划经济。恒易星河国际轻纺城项目，由潍坊恒易置业有限公司投资开发，总占地77亩，总投资4.1亿元，建筑面积11.2万平方米，内有电子商务中心、网络运营中心、品牌展示中心、多功能会议中心、商务洽谈中心、仓储物流中心以及1.2万平方米的超大仓储空间，现已入驻轻纺、家居、棉纱等业户1000余家，客户入住率接近90%，目前，市场年交易量已达百亿元，是国内大型棉纺织品一级批发市场和环渤海区域最大的纺织品集散中心。近期，恒易星河国际轻纺城将对老市场进行拆除，建设占地１.６万平方米的恒易物流园，建成后将成为奎文区汽车、纺织、医药三大物流中心之一。 ２、加快“文化产业物流”专业市场建设。齐鲁文化古玩城已入驻商户近200家，年交易额达3亿元，是省内最大的古玩字画市场之一。潍坊图书中心建筑面积4.2万平方米，专业经营各类图书、印刷出版制品和印刷物资设备，是我省目前投资最大、经营面积最大的图书、印刷制品专业市场之一，已发展成山东半岛和华北地区的大型专业图书交易市场之一。下步，我们坚持规划先行、错位发展和量质并重的原则，加强市场规划与改造提升，转变经营方式，强化市场的集聚和辐射功能，使特色物流市场真正成为街道发展现代服务业的“加速器”。 ３、叫响“汽车、汽配物流”市场。北王国际汽配城是集汽车配件销售、汽车养护维修、商贸信息于一体的汽配行业贸易大市场。目前，市场总开业户数达到283户，现有沿街商业用房130套、3万余平方米对外招商，已入驻商户283家，年可实现交易额2亿元，是在省内外有较大影响的集汽车配件销售、汽车养护维修、商贸信息于一体的汽配行业贸易大市场。下步，我们将加