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诚心卖房指数：★ ★ ★ ★ ★ 五颗星 注意了，*新抵押贷款银行政策！！！！ 二手房按揭贷款2套首付50%，利率上浮1.1倍；第3套贷款不予受理说不！无论第几套都能贷成数照样7成外地人无需提供纳税证明及社保补按揭不看原网签合同，网签合同可以做低合同价！ 一、 真实购房类抵押消费贷款： 贷款成数：一般是评估价格的７成,无论以前贷过几次,无套数限制 贷款用途：购房,可以做首付或全款,可以买北京外地的一手房或二手房 贷款利率及年限：首套，单位特好的客户利率下浮10%；2套利率上浮1.01倍，3套上浮1.02倍，四套上浮1.1倍-----------------------------*新政策 *长年限20年 收 费：按照贷款额的2%收取，评估费600元，签约当天收取,评估值与正常商业贷款相当 放 款：它项权利证放款,款项可以放给业主 办理时效：自签约起约12--22个工作日（各区县建委出它项不同，时效不同） 全力控制时效，力争不耽误客户的一分一秒. 抵押贷款流程： 1、签约＼准备资料→2、评估→3、银行面签和批贷→4、办理抵押登记→5、放款 适用客户群体： 1.为了避税,做低网签合同价 2.无法做按揭贷款的房产(房龄老或业主要求全款) 3.客户已经有多套贷款做不了按揭贷款的. 直接解决的问题： 门店二手房成交面临的避税、首付不足等一系列与门店成交连带的问题直接促进门店成单率的提高。 (二)资金周转类抵押贷款 房产市场低靡，势必这样的贷款客户将越来越多，客户有资金需求，需要办理抵押贷款去投资，经营，还钱等各种需求，金融部已联系多个银行通过不同渠道途径办理此项业务，力争只要客户在北京拥有房产，就能给客户贷出钱来。 适用客户群体： 1.准备开公司,需要资金2.公司资金短缺3.持有固定资产过多,缺少流动资金的个人4.有较好投资渠道,没有资金的人5.名下有负债,需要还别人钱 利率基本上都是基准上浮10%，上浮15%，低利率时代已经过去了。 其他业务品种：同名转按揭、补按揭（商贷、公积金）、小额融资、典当、质押等 本人从事房地产经纪行业3年零3个月,具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精确计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划.本人从业期间,办理过商业贷款，公积金,转按揭等各种单子,熟悉交易流程.希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家.链家地产资深置业顾问贺燕莉：