绿化率计算标准.doc

一、为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制订本计算规则。 二、本规则所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和占建设项目用地面积的比率。 三、本规则所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总征地中扣除由建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即用地面积）。 四、建设项目用地范围内的各类绿地计算： （一）、计算通则： 1.绿地计算应退建筑物外边线1.5米，集中绿地应退道路1米。 2.停车场、消防登高面、消防通道及各类形式的植草砖，不计入绿地面积。 3.绿地内与绿化无关的建筑物、构筑物（包括垃圾房、箱式变、采光井、煤气调压箱、地下室透气孔、面积大于1平方米的消防、电力等市政设施井盖等），不计入绿地面积。 4.垂直绿化、阳台绿化、室内绿化、盆栽花草树木，墙、栏杆上的花台、花池，不计入绿地面积。 5.架空层、阳台、屋檐等各类建、构筑物投影线内的开放空间绿地，不计入绿地面积。 6.入户通道、小区道路、组团道路、宅旁(宅间)道路，不计入绿地面积。 （二）分类绿地计算： 1.地面绿化用地：覆盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，下部无建筑物、构筑物限制植物生长，适于栽植各类植物的用地。折算系数：按投影面积的100%计算。 2.覆土绿化用地：包括地下建筑物、构筑物上覆土绿化及屋顶绿化。其中住宅项目（R21）中屋顶绿化不折算计入绿地面积。折算系数：地下建构物顶板标高下降地块内部室外地坪标高1米且覆土大于1.5米的覆土绿地计算参照地面绿化用地，其余覆土绿地折算参见附件《杭州市屋顶绿化折合绿地面积比率表》。 3.集中绿地：应同时满足宽度不小于8米、面积不小于400平方米和不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的日照环境要求。集中绿地内的景观水体、园路、园林铺装可计入绿地面积，但铺装及水系面积应小于30%。 4.水系：绿地围合的景观水体可计入绿地面积。折算系数：按投影面积的100%计算。 附件： 杭州市屋顶绿化折合绿地面积比率表 标高（米） ＜0.3 0.3-1.5 ＞1.5 覆土厚度（米） 0.5-1 ＞1 0.5-1 ＞1 0.5-1 ＞1 每平方米折算系数（%） 60 80 50 70 40 60 备注 1．确实达不到国家规定绿地率指标的建设项目，允许在绿地率指标的五个百分点之内，按折算后的面积抵冲。 2．标高指建筑物顶与地块内部室外地坪的相对标高。