暑假社会调查报告2.docVIP

内蒙古财经大学财税学院 资产评估专业社会调查报告 关于中小城镇建设的调查报告 --兴安盟乌兰浩特市的发展 姓 名： 陈延 院 系： 财政税务学院 班 级：10资产评估一班 学 号： 102016120 指导教师： 赵国玲 职 称： 教授 教师评语： 成绩： 指导教师签字： 年 月 日 关于中小城镇建设的调查报告 --兴安盟乌兰浩特市的发展 一、背景目的 随着我区经济建设的发展，加强小城镇建设，加速崛起已经成为省市的发展主题、工作主线、民意主流。同时也向我们提出了一个新任务，在认清当前发展的新形势下，实现富民强市。要实现这个目标，有方方面面的工作要去做，有许许多多的问题要解决。利用今年暑假，我对这个问题在家乡乌兰浩特市进行了实践调查。 二、政策措施 现将此次实践活动的有关情况报告如下： 为了加快旧城改造，促进房地产业持续、稳定、健康发展，根据盟委、行署有关要求，结合乌兰浩特市实际，乌兰浩特市出台了一系列房地产开发优惠政策，以吸引更多人来乌兰浩特发展，带动经济发展速度的提高。实施房地产开发符合下列四个条件之一的，可以享受优惠政策： （一）开发区域属铁西、都林辖区铁路沿线以西，胜利辖区矿泉街以南，爱国、五一辖区普惠东街以北，兴安、五一辖区山城路两侧等平房集中连片，且开发建设面积2万平方米以上（含2万平方米）的地块。 （二）开发区域涉及道路拓宽改造或打通城市主次干道的。 （三）开发建设项目属高层建筑且在10层以上的（含10层）。 （四）开发城市建设过程中遗留的特殊地段。 符合上述条件的房地产开发项目，采取“一事一议”方式，由项目建设单位提出享受优惠政策的书面申请，经相关部门核实后，由市委、政府研究确定。 市委、政府给予的房地产开发优惠政策，仅限于土地出让金和城市市政公用设施建设配套费（不含供热管网建设配套费）两项收费，税收返还政策原则不予考虑涉及市直相关部门的行政事业和经营服务性收费不予减免。因沿街进行住宅开发或实施商业网点、娱乐设施建设的，原“红线”以内占道部分和退“红线”部分的土地出让金即征即返。开发建设经济适用住房的，必须严格执行国家《经济适用住房管理办法》的各项规定，否则不予办理相关审批手续。各单位为解决职工住房而统一组织实施的房地产开发建设项目，不予享受房地产开发优惠政策。本规定自2006年7月1日起施行，市委、政府过去制定出台的所有房地产开发优惠政策自行废止。对于此前已经享受原房地产开发优惠政策且有政府批准文件的建设项目，仍按原政策执行；对于享受政策半年内没有实质性进展的，原优惠政策自动解除。 三、建设成果 人口的集中使小城镇企业产品有更多的销路，从而促进企业的发展，而企业发展的同时又为城镇居民提供更多的就业机会。加快小城镇建设有利于第三产业的发展，从而创造新的就业岗位。没有城镇，就没有人口的聚集，也就没有各个产业的发展。现在鄂尔多斯援助兴安盟乌兰浩特的城镇建设，目前城市基础设施日臻完善，乌兰浩特市已经建成区面积23.2平方公里，城市化率达 71.8 %，城市形象和品位显著提升。 在学校设施上，首先就是鄂尔多斯帮助改建乌兰浩特第一中学，增加教学设施，改善校园环境，整体提升盟级中学的环境，从教育学区搬迁在大坝沟，带动周围地区文化建设的发展，还有规范学区化建设，对各个学校的提高管理要求，旨在提高整体的教育条件。 在小区建设上，目前，按照建设蒙元文化城、红色文化城、绿色工贸城、山水园林城和城乡一体化的目标，大力实施“东进西连北延”战略，提高各个新建小区的文化建设，增加配套设施，尤其是五一广场新建的居民住宅区，居民满意度极大的提高。 在公交通行上，给了乌兰浩特市一个很大的推动力，道路总长度91公里，道路面积122.8万平方米，交通管理日趋完善，在重要的道路上增加监管力度，如乌兰街和五一路，增加交警指挥，中心街道处安排五到八个交警疏通车辆和人流，向中等城市靠拢。从立交桥的改建维修，到火车站附近新修的两个道口，帮助分流车辆。还增加了很多公交线路，新换了一批公交车，严格对公交司机进行规范，大大提高了人们出行的方便程度，比如像三路公交，基本上是每10分钟一趟，司机们的开车时间公交公司都有严格限制。 乌兰浩特不断的发展壮大，同时也带动了周围小城镇的经济发展，比如像扎赉特旗，近年来的城建发展速度特别快，前一段时间的全国的乡镇领导会议就在扎赉特旗召开，这就是对扎赉特旗的发展的肯定。附近各农牧场在年底进行改革，从农垦系统中分离出来，再进行统一改革规范，逐步向城市化发展。 根据统计数据，充分证明了乌兰浩特市的近年来的建