汉川福星城监理交底.doc

汉 川 福 星 城 一 期 工 程 监 理 工 作 交 底 武汉土木工程建设监理有限公司 汉川福星城项目监理部 2010年3月18日 一、工程项目监理依据 1、现行国家和有关主管部门制定的法律、法规、规定； 2、现行国家和地方的标准、规范、规程和有关技术法规； 3、监理委托合同； 4、业主与工程承包单位依法订立的工程承包合同； 5、业主与材料、设备供货单位签订的有关购货合同； 6、工程设计图纸。 二、施工阶段监理的主要内容 1、质量、进度、投资三个方面的控制； 2、合同、信息、安全三个方面的管理； 3、组织协调。 三、监理方与各方的关系 1、业主与监理是监理合同的关系； 2、设计与监理是业务往来的关系； 3、监理与施工承包单位是监理与被监理的关系。承包单位在施工期间必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料。监理单位要为施工创造条件，帮助施工单位解决困难。监理单位与分包单位无直接关系，分包单位在施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过总承包单位向监理单位办理签证。 四、施工阶段的质量控制 施工前的质量控制 （1）施工人员要熟悉设计图纸、施工验收规范及质量评定标准； （2）参加图纸会审及熟悉图纸会审纪要； （3）根据湖北省建设厅有关文件精神，在施工过程中，施工技术资料应采用2009年《湖北省建设工程施工统一用表》的表式。 （4）施工单位应向监理部呈报承包单位的资质，以及施工单位的质量保证体系和项目经理、施工技术负责人、施工员、质安员、测量员、特殊工种人员的上岗证。 （5）凡运到施工现场的工程材料、半成品、成品、构配件和设备，进场前应向监理部提交A9报审表，同时附上产品合格证及质量证明材料，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方可进场。并对规范要求实施见证取样的材料进行见证取样检测，合格后方可用于工程。 （6）施工机械如卷扬机、砼搅拌机、塔吊等应有相应的合格证和说明书，技术性能不符合要求的，不得在工程中使用。 （7）施工单位应提交施工技术方案，保证工程质量有可靠的技术和组织措施，保证工程按期完成。 2、施工期间的质量控制 （1）上道工序完成，先由施工单位自检合格后通知现场监理到现场会同检验，监理检验合格后方能进入下一道工序施工； （2）隐蔽工程验收，先由施工单位自检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收，验收合格后监理工程师在质量验收通知单上签证后方能进入下一道工序施工。 （3）工程变更的处理： A、施工单位提出的工程变更处理：施工单位提出的工程变更，应以书面形式提交项目监理部，经建设单位认可，由建设单位交设计签认后方可实施。 B、建设单位提出的工程变更处理：建设单位提出工程变更，及时与监理部联系，并经设计认可签认后，交施工单位实施。 （4）工程质量事故处理：发生质量事故，首先要对质量事故原因进行调查分析，分清责任。然后拟定、批准处理工程事故的技术措施或方案。以后再检查处理措施的效果。 （5）为了保证工程质量，如出现下述情况之一者，总监在征得建设单位的同意后，可以发布停工令： A、未经检验即进行下一道工序作业； B、擅自采用未经认可或批准的材料； C、擅自变更设计图纸； D、擅自将工程转包； E、擅自让未经认可的分包单位进场作业； F、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆。 3、施工完成后的质量控制： 工程竣工验收：施工单位提出竣工验收申请报告送交监理部，同时提交工程技术资料、质量签证文件等，然后监理部会同建设单位、设计单位、施工单位等初验，如有问题，施工单位整改，直至初验通过。然后由建设单位组织质监站、设计院、勘察单位、监理单位及施工单位等进行竣工验收。 五、施工进度控制 开工前，施工单位应编制项目实施总进度计划，送交监理部审核。每月25日施工单位提交本月工程实际完成情况，以及下月进度计划（含工程量）。每次工地例会施工单位提交工程实际完成情况，以及下两周进度计划（含工程量）。 当实际进度滞后于计划进度时，施工单位应提出措施保证计划进度的完成。 当预测总工期有突破的可能时，施工单位要制定总工期不突破的对策措施，调整相应的施工计划，在新的条件下组织新的协调和平衡。 六、安全文明施工： 在施工过程中，质量与安全是两个并列的第一，都是十分重要的，所以在施工中必须确保安全生产，特别在施工用电、高空作业、机械使用操作、脚手架安装等方面一定要注意安全。 文明施工也要做好。这是体现施工管理水平的一个方面，也是精神文明的要求，是保证职工精力充沛、身体健康高效工作的前提。 七、资料整理 资料