新龙干部监理规划.doc

新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理 监 理 规 划 监理单位：四川良友建设咨询有限公司 日 期： 2014 年 11 月 29 日 新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理 监 理 规 划 编制部门：新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理部 编 制 人： 陶曙文 审 批 人： 张 宏（公司技术负责人） 编制日期： 2014年11月 目 录 第一章 监理项目概况……………………………4-4 第二章 监理工作的指导思想和监理目标…………5-16 第三章 驻地监理班子的组织结构…………………16-30 第四章 质量控制措施………………………………31-83 第五章 造价控制措施………………………………84-97 第六章 进度控制措施………………………………98-107 第七章 合同管理的任务与方法……………………108-112 第八章 信息管理的任务与方法……………………113-129 第九章 监理工作制度………………………………130-138第一章 监理项目概况 基 本 信 息 工程名称 新龙县干部周转宿舍二期工程项目 结构类型 框剪 工程地点 新龙县吾西新区 层数 12层 总建筑面积 地下层 1层 建筑檐高 35.75m 地上层 11层 基础类型 筏型基础 抗震等级 丙类7度设防 结构安全等级 二级 人防等级 / 基础设计等级 乙级 防火等级 地上II级/地下室I级 防水等级 屋面I级/地下室II级 建设单位 新龙县住房和城乡规划建设局 设计单位 成都美厦建筑设计有限公司 勘察单位 成都美厦建筑设计有限公司 施工单位 四川顶新建筑工程有限公司 监理单位 四川良友建设咨询有限公司 图审单位 四川省中锦工程咨询有限公司 构 造 特 征 地基基础 笩板型基础。（） 第三节 监理工作依据 业主对本工程项目的监理招标文件及现行的国家法律、法规、技术规范、监理规范。 监理依据： 一、现场施工条件：现场已具备施工条件。 二、本工程采用的技术规范： 1、《工程施工监理规范》 2、《新龙县干部周转宿舍二期工程项目监理》设计文件 3、 国家现行工程技术规范、施工质量验收规范和监理规范。 4、《中华人民共和国合同法》； 5、《中华人民共和国招标投标法》； 6、《中华人民共和国建筑法》； 7、国务院颁发的《建筑工程质量管理条例》； 8、本合同的内容条款； 9、委托人与承包人签定的施工合同文件； 10、《建筑工程监理规范》； 11、国家、四川省、甘孜州现行的设计规范、施工规范、施工验收规范、建筑工程质量检查评定标准等有关规范、规程； 12、工程设计文件； 13、其它相关的法律、法规、条例、规范、标准，以及双方确认的往来函件等。 除上述明示的法律、法规外，国家及四川省现行的与本工程有关的法律、法规，规范及有关规定均适合本工程。 第四节 监理工作目标 监理工作总目标：整体工程合格 确保工程质量、工期和投资满足建设单位的要求，实现本工程质量优、进度快、投资省、施工文明安全、信息档案资料同步的监理工作总目标 一、监理工作目标 1、质量监理目标 以严格的监理、优质的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化对承包人自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量保证体系。工作中强调以事前控制为主，严格开工申请的审批，杜绝施工质量事故的发生，以达到或超过本项目工程质量的标准，并争创国家优质工程。 质量监理目标：交工质量一次性达到验收合格标准,并争创国家优质工程。 2、进度监理目标 按合同工期要求，审查承包人的实施性施工组织设计及工程总体进度计划，年度、月度、旬进度计划，编制监理月报、季报和年报，并督促承包人按计划实施。在施工过程中及时进行动态控制，出现目标偏离，督促承包人及时调整，对严重滞后的工程项目充分利用监理手段督促承包人将滞后的工程赶上去，以确保所监工程在合同工期内完工。 进度监理目标：施工工期严格控制在合同要求的工期以内，并力争提前。 3、费用监理目标 认真审查承包人现金流动计划，以工程量清单为控制基础，依据合同文件，认真核实工程计量，审查签发支付证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、单价调整，认真做好现场记录，做好各种证据、资料的整理，尽可能避免额外费用索赔，控制好工程费用支付，确保工程总费用控制在批准的金额范围之内。 投资控制监理目标：确保总投资不超过项目工程预算投资控制额，并争取降