第一次工地例会会议纪要2012030313.doc

第一次工地例会会议纪要 纪要（监专）2012-001 签发： 日期：2012-3-13 地 点：业主会议室 会议主持人：张洪广 业主单位：内蒙古宏泰房地产开发有限公司 监理单位：建研凯勃建设工程咨询有限公司 承包单位：内蒙古圣凯利建筑有限公司1-3﹟楼项目部；4-5﹟楼项目部； 参会人员：详见会议签到表 会议商定： 会议授权： 会议主持人现场授权建研凯勃建设工程咨询有限公司负责对委托监理范围内的工程实行安全管理、进度管理、质量管理、造价管理。 会议明确监理单位权利及义务： 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利： 　　（1）选择工程总承包人的建议权。 （2）选择工程分包人的认可权。 （3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。 （4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。 （5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。 （6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。 （7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。 （8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。 （9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。 （10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。 二、监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更 如果由此严重影响了工程费用、质量或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。 三、业主委托监理范围： 工程图纸至所包含的全部项目包括：梦溪苑二期北区工程的土建及外装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、弱电工程、暖通工程、室外工程等全过程工程监理。 四、监理工作内容： 1、设计方面： （1）协助招标人审查本工程施工设计图纸文件； （2）管理招标人与设计单位签订的有关合同、协议，督促设计单位按合同和协议要求及时供应合格的设计文件； （3）代表招标人核查设计文件和各项设计变更，提出意见和优化建议； （4）及时向工程承建单位签发设计文件，发现问题及时与设计单位联系，并向招标人报告； （5）组织设计单位进行现场设计交底； （6）协助招标人会同设计单位对重大技术问题和优化设计进行专题讨论； （7）审核施工单位对设计文件的意见和建议，会同设计单位进行研究，并督促设计单位尽快给予答复。 （8）保管所有设计文件及过程资料，并在工程竣工验收后或监理服务期限届满时按招标人的要求移交。 （9）其他相关业务。 2、施工方面： （1）全面管理施工合同； （2）督促委托人按合同规定落实必须提供的施工条件，检查工程承建单位的开工准备工作； （3）审批承建单位提交的施工组织设计、施工技术措施、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计及使用的原材料等； （4）签发补充的设计文件，技术规范等，答复工程承建单位提出的意见和建议； （5）工程进度控制； （6）施工质量控制； （7）工程造价控制； （8）施工安全监督； （9）主持监理合同授权范围内工程建设各方协调工作，编发施工现场协调会议纪要； （10）信息管理； （11）其他相关工作。 五、委托人权利： 1、委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。 2、委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 　　3、监