从中国到南非看智能家居的发展.pdf

L／ 眦吼妫曰躅萄嚼霭 (6)不同层次的工程需求逐渐明朗，大概划分为基 充分考虑消费者的个性化需求； 本型、实用型、豪华型三种。 2)系统集成商要在充分调研用户需求的基础上制订 从当前的工程应用发展看，在行业内建立起 良好的合 可行的工程解决方案 (而不是技术方案)，保证工程实 作共赢的市场氛围，促进智能家居技术产品之间与相关 施质量，提供质保服务； 建筑设备之间互联互通、系统兼容是智能家居市场发展 3)对产品商来说，产品要兼容性好、操作更简单、 的大趋势。 性价比高、易安装、易维护； 1．5中国智能家居发展的 “瓶颈” 4)对用户来说要实用、方便、节能 (如安防控制、 (1)三网融合未解决，社区网络被三大运营商肢解， 情景模式、智能模式、遥控功能)等； 网络建设免费赠送，抢夺最终用户，服务内容单一，社区网 5)物业公司要建立良好的智能小区、智能家居系统 络资源共享有限，应用业务服务平台难以构建。 运维保障机制，确保系统长期有效地发挥作用。 (2)房地产开发商无力与三大运营商抗衡，使得房 (2)加快三网融合和业务融合，实现最佳资源共 地产商对智能小区、智能家居建设的资金投入、系统配 享，系统网络构建灵活、业务承载能力强，开发适合消 置越来越少和简化。 费者个性化需求的服务 内容，实现一举多赢。 (3)房子的价位不是以智能家居配置档次高低决定 (3)建立业主技术服务外包市场模式 ，将智能小 的，而是 由地域、地段、品种、品牌等决定。因此，当 区、智能家居等系统运维服务外包给技术服务专业公 前多数楼盘的智能家居系统配置档次不会很高。 司，配合建筑节能进行系统优化管理的深度服务。 (4)出于上述因素，房地产开发商成为智能小区、 (4)建立起将智能小区、智能家居驻地网络运营业 智能家居建设的主导者 ，也是最终用户消费的主导者 ， 务外包给技术服务专业公司的机制 ，保障网络融合和业 其不能满足最终用户的个性化需求，难以体现实用、方 务融合业务正常运行，同时，面向消费者开发个性化的 便和节能的特点。 增值服务项 目。 (5)高端智能家居系统 日益翻新，服务内容不断锦 (5)出台政策法规、标准规范、工作导则等规范运 上添花，但受益人群有限，普及更难 。当前，面向大众 维市场行为。 的、贫乏的智能家居建设 内容难以使消费者体验到智能 2考察南非智能家居发展情况 家居的益处。因此，量大面广、大众化的智能家居的发 展之路漫长。 2012年5月，应南非智能家居行业企业邀请，中国建 (6)当前，地域经济发展不平衡，经济实力上不去， 筑业协会智能建筑分会组团重点考察南非约翰内斯堡和 也难以发展一定智能化水平的智能小区、智能家居。 开普敦两城市智能家居的发展情况，考察选择了在建、 (7)El前多数智能小区、智能家居为物业公司 自行 已建和 已经投入使用几年的15个智能家居工程项 目。考 管理，由于管理人员专业素质不高、管理机制不完善和 察体会：南非的国家管理基本上是沿用英联邦体制，所 维护费用高等因素，造成智能化系统保持正常运行的项 以智能家居基本上是市场化的 自主发展，没有特别的行 目比例不高，智能化系统的运维已经成为当前亟待解决 政法规、标准规范和执业资格管理。中国智能家居产品 的问