中大青山湖监理细则.doc

目录 ? 序言·工程概况 第一章?????????? 第二章?????????? 第三章?????????? 第四章?????????? 第五章?????????? 第六章?????????? 第七章?????????? 第八章?????????? 第九章?????????? 第十章?????????? ? 第十一章?第十三章 建筑水暖工程 第十四章 建筑电气工程 ? ? ? ? ? ? 序 言? 本细则编制主要依据已批准的监理规划与专业工程相关的标准、设计文件、技术资料和审批的施工组织设计。作为工程从开工前到工程竣工监理工作的操作性文件。在实施中还须根据实际情况进行补充、修改和完善。 工 程 概 况： 本工程由A区和B区组成，总建筑面积为89050㎡，其中A区 ：30#～33#为住宅小及地下车库，除31#为11层外，其余均为18层，剪力墙结构，建筑面积为74050㎡（地下室部分为18507㎡，30#楼为7220.4㎡，32#楼为24023.2㎡，33#楼为15939.3㎡）；B区34#～57# 为低层住宅（2～3层）框架结构，全地下室，建筑面积为15000㎡。? 第一章???????? 一、主要工作内容 1、收集主管建设部门签发的建设项目规划许可证，施工许可证等审批手续和施工合同及相关工程材料采购的合同等； 2、调查施工现场及周围情况； 3、审查开工条件落实情况； 4、组织或参与设计交底会； 5、审批施工组织设计或施工方案； 6、召开第一次工地会议； 7、签发开工令。 二、调查施工现场及周围环境 为了使工程顺利开工，防范施工现场周边环境与本工程相互的不利影响，提高对偶发事件应变能力，总监理工程师要尽可能详尽地得到现场实际情况的信息，组织专业监理工程师深入现场进行多方面的、内容广泛的情况调查，获得第一手资料，编制调查报告向业主反映。 自然条件 熟悉本工程工程地质勘察报告。在基础施工时，特别注意地表滞水和地下水对工程的影响以及工地排污管沟的布置走向，适时与有关部门沟通，避免污水对环境影响，做好污水处理工作； 经济条件 掌握劳动力市场动态信息，建筑主要材料钢材、水泥和砂石供求情况和价格信息； 现场周围的客观情况对施工有无限制性条件 如周围的单位和设施对噪音、震动、防尘有无特殊要求；现场进入施工阶段对周围环境所产生的影响。 三、工程项目开工必须具备的条件 总监理工程师在下达总开工令前，必须对开工条件落实情况详明地调查，防止开工后索赔事件的发生，这些条件主要有： 1、场地与外部有无可靠的交通道路、材料入场有无障碍，雨季时有否被水淹或泥泞状况影响施工的情况； 2、施工用电、生活用电电源接线地点多远，供电容量够不够，变压器能否正常工作；施工用水水压、流量是否满足要求；场地是否平整； 3、施工使用的主要材料，如：水泥、钢材、砂石等供应采用何种方式，厂家是否落实； 4、要求建设单位提供测量控制网资料，并在现场由负责测量人员逐个向承包单位移交标桩（平面定位、高程）； 5、做好图纸会审与设计交底工作； 6、审定施工单位提交的施工组织设计； 7、复核施工单位根据甲方提供控制点，测设出的房屋轴线，建立的控制网，写出测量报告（包括测量方式、计算方法和操作规程）通过监理部审核； 8、施工机械设备、劳动力、安全消防设施已齐备。 四、设计交底会 1、在施工设计交底前，项目总监应组织有关人员熟悉施工图纸，了解工程特点，以及工程关建部位的质量要求，并对施工设计图纸进行会审；施工单位也应将图纸中影响施工质量问题及图纸差错等汇总填写图纸会审记录，提交设计单位； 2、开工前及时组织设计交底，图纸会审，会上要对已提出的问题和需要做施工图纸变动的问题，通过协商、研究、统一意见、明确结论； 3、施工图纸交底会和会审应有文字记录，交底后由施工单位整理填写会议记要，经设计单位、监理单位、建设单位各方会签后，可做为施工的依据。 五、审批施工组织设计或施工方案 1、施工组织设计、施工方案必须在施工单位自审手续齐全的基础上（即有编制人、施工单位技术负责人的签名和施工单位公章），由施工单位填写施工组织设计方案报审表报监理工程师； 2、项目总监理工程师组织有专业监理工程师进行审查，填写审批意见后，由总监理工程师批准，返回施工单位，涉及增加工程措施费的项目要征得建设单位的同意，并将已审批的施工组织设计、施工方案送建设单位备案； 3、经审批的施工组织设计、施工方案，施工单位应认真贯彻执行，不得随意改动，需要改动时，施工单位要报请监理单位审查同意，施工单位因擅自改动，所发生的质量、安全、工期、措施费用等问题，由施工单位负责； 4、施工组织设计、施工方案实施完毕后，监理单位应对实施效果作出评价。 六、第一次工地会议 1、第一次工地会议是项目尚未全面展开前、开工令没有正式