中信地产惠州公司6月份项目管理月报(水岸城修改) 2.doc

中信地产XX有限公司 XXXXX项目管理月报 （XX年XX月） 第一部分 摘要 基本信息 地产总部重点关注节点 第二部分 项目月度进展情况 开发管理分析 销售情况分析 资金情况分析 开发实景照片（附件） 第三部分 下月开发计划 开发计划 推售计划 资金计划 审 核 人 设计报建编制人 工程管理编制人 营销策划编制人 报送日期 计划财务编制人 第一部分 摘要 一、基本信息 XXX项目基本信息 建筑面积（㎡） 占地面积（㎡） 可售面积（㎡） 总投资额（万元） 总货值（万元） 目前开发状态 在建： 期 万平米 竣工： 期 万平米 未开工： 期 万平米 年度重点工作 经营计划批复 实际执行情况 偏差说明 总平图 备注： 二、总部重点关注节点 期 关键节点名称 计划完成时间 实际/预计完成时间 偏差说明 审批类节点（5） 通过地产总部投资评审会 产品策划定位方案 概念规划设计方案评审（总部） 目标成本测算并获得批复 开盘方案及定价批复 报建类节点（5） 获得《国有土地使用证》 获取《建设用地规划许可证》 获取《建设工程规划许可证》 获取《建设工程施工许可证》 获取《预售许可证》 工程类节点 （4） 开工（地下基础开工时间） 地下室结构施工到正负零 主体结构施工（封顶） 竣工备案 营销交付类节点（4） 销售示范区开放 项目正式开盘 大产权证办理 入伙办理  第二部分 本月项目进展报告 一、项目开发管理报告 1、拆迁/土地整理（如有）： 2、设计： 3、报建： （1）地产总部重点关注的报建节点在本月的进展情况； （2）本地区是否有报批政策变化调整？ 4、工程： （1）工程进展（百分比） 项目 基础工程 地下室工程 主体工程 砌体工程 屋面工程 外装工程 内装工程 设备安装 配套设施 园林工程 备注 X期X标段 X期X标段 …… （2）在建工程进度计划与偏差分析 序号 分期/ 标段/楼栋 （计划） 开工时间 （计划） 竣工时间 建筑面积（m2） 结构 类型 层数 本月计划形象进度 本月实际达到部位 偏差原因及影响 地上 地下 1　 2　 3　 4　 备注：项目分期/标段/楼栋根据各个项目情况划分；灰色部分为相对固定内容，不需每月更新。 二、销售管理(营销管理部填写) 凯旋城项目需增加宏观市场数据，模板参照月度重点项目报告。 1、本月销售情况 （1）本月新推房源销售（认购口径） 项目及分期 开盘日期 开盘楼栋 主力户型 推盘套数 推盘面积 总货值 开盘当日去化情况 当月去化率 套数 去化率 销售额 均价 中信凯旋城一期 06.16 一期新建别墅50套 180—280㎡ 50 11575.21 174207538 24 48% 7400万 13500 50% 中信凯旋城二期 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 中信凯旋城四期 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 无 备注：（1）重大营销活动及效果反馈 （2）重大营销信息，如代理公司更换 （2）销售统计表（签约口径,回笼款含认购定金） 项目及分期 可售 套数 可售面积 当月销售 套数 签约面积 签约金额 回笼资金 计划 实际 计划 实际 计划 实际 计划 实际 一期 别墅 263 63642.68 2 22 450 5040.94 500万00 1000万00 商铺 69 6636.31 0 0 0 0 0 0 0 0 二期 洋房 1568 236470.05 3 2 400 391.38 1000万 3082421.00 150万 2312421.00 商铺 54 5596.99 5 1 450 60.37 800万 1301826.00 400万 2312421.00 四期 洋房 1436 177000 50 33 6000 3652.34 5000万00 6000万00 商铺 项目及分期 本年销售 累计销售 签约套数 签约面积 签约金额 回笼资金 签约套数 签约面积 签约金