监理细则(住宅工程).doc

吴中区G49地块项目颐和湾花园 人防工程监理细则 编制单位：苏州市城建开发监理有限公司 编制时间： 2014年3月15日 目录 工程项目概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理部的人员配备计划 项目监理部的人员岗位职责 进度监理的方法与措施 质量监理的方法与措施 安全监理的方法与措施 合同监理的方法与措施 信息监理的方法与措施 监理工作程序 监理工作方法及措施 监理工作管理制度 工程项目概况： 1、参建单位： 建设单位：苏州东方城苏南置地有限公司 勘察单位：冶金工业部华东勘察基础工程总公司 设计单位：苏州工业园区设计研究院股份有限公司 监理单位：苏州市城建开发监理有限公司 总包单位：中建一局一公司 2、工程概况： 本工程坐落于苏州市太湖西路与龙西路交叉口东南角，人防工程为钢筋混凝土结构的放空地下室，本放空地下室埋于地下一层，结构类型为现浇钢筋砼剪力墙结构，砼强度等级为C35，抗渗等级为P6，顶板厚250mm。人防工程平战结合,为核6、甲级,平时为地下车库建筑抗震设防类别为标准设防类，地下部分结构为抗震等级四级，抗震设防烈度为6度。 人防面积概况：（面积单位：㎡；） 列表 防护单元一 防护单元二 面积 1984㎡ 1951㎡ 早期和辐射的防护：防空地下室顶板厚度：人防地下室顶板250㎜厚。 平战转换设计:本工程地下车库平时为地下车库,为核6、甲级。 人员防护单元划分:本工程地下一层共划分为2个人防防护单元.每个防护单元面积小于2000 m2 抗暴单元划分:每个防护单元均划分为4个抗暴单元,面积小于500m2,战时用500原砂袋砌底,砌底高度1.8M. 出入口设计:每个防护单元均有两个人员室外出入口,汽车出入车道,用双扇混凝土防护密闭门及密闭门隔开,为方便汽车进出选用活门槛做法,坡道上没有防倒塌棚架. 防护单元之间用双扇钢质连通门分隔并按防火要求用防火卷帘门分隔. 进入办公区核心筒电梯厅,用防护密闭门及密闭门分隔. 进排风口设计:每个防护单元均为独立的送排风系统,进排风口结合人防出入口设置或单独设置,通过扩散室与进排风机房连通. 结构类型:地基基础设计等级为甲级,抗震等级为四级,地下室结构防水变电所、配电间防水等级为一级，地下室其他部分防水等级为二级. 总进度计划安排： 计划开工日期：2014年6月23日 计划竣工日期：2014年10月30日 3、编制依据： 1）建设工程的相关法律、法规及苏州市的地方相关文件； 2）设计文件及相关的技术资料； 3）与建设工程项目有关的标准规范、强制性条文及技术资料等； 4）施工合同文件； 5）监理大纲、监理合同； 6）与建设工程项目有关的合同文件； 监理工作范围： 施工阶段的质量、进度、费用的控制； 施工阶段的监理业务，其包括：结构工程,防水工程,孔口防护工程,建筑装修工程,给水排水工程,采暖通风与空调工程,建筑电器安装工程,防火设备安装工程； 协调施工现场各方面的关系。 三、监理工作内容： 施工准备阶段的监理工作： 在设计交底前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 项目监理人员参加建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师对设计技术交底会议纪录进行签认。 工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师，审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报建设单位。 施工组织设计（方案）报审表应符合江苏监理用表（第五版）的格式。 工程项目开工前，总监理工程师负责审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，在确保工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系审核以下内容： 质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； 质量管理、技术管理制度； 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 分包工程开工前，专业监理工程师负责审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理师予以签认。 分包单位资格报审应符合江苏监理用表（第五版）的格式。 对分包单位资格审核以下内容： 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证； 分包单位的业绩； 拟分包工程的内容和范围； 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 专业监理工程师按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认： ①检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书； ②复核控制桩的校核成果、控制桩和保护