建设工程施工阶段资料收集流程.ppt

目 录 一、宣讲目的 二、建设工程资料的划分与归档流程 三、建筑工程资料归档的意义 四、工程概况 五、施工准备阶段档案资料 六、现场预结算资料 七、建筑工程资料填写规范要求 三、建筑工程资料管理的意义 （1）、按照规范的要求积累而成的完整、真实、具体的工程技术资料，是工程竣工验收交付的必备条件； （2）、工程技术资料为工程的检查、维护、改造、扩建提供可靠的依据； （3）、一个质量合格的工程必须要有一份内容齐全、原始技术资料完整、文字记载真实可靠的技术资料； （4）、对于优良工程的评定，更有赖于技术资料的完整无缺； （5）、做好建设工程文件和档案管理工作也是项目管理的重要内容； （6）、建设工程文件和档案资料管理的是建设单位对建设工程管理的依据； 三、工程概况东城新一家项目概况表.xls 东城新一家项目由1号地、2号地、3号地、4号地、5号地组成，其中1号地共8栋商住楼及地下停车库、幼儿园，总建筑面积22.062万㎡，由两家监理公司监理，五家施工单位承建，一半以上处于主体施工阶段，其余正在进行地下部分建筑的施工。2#地由6栋商住楼组成，总建筑面积18.8921万㎡，目前正处于基础土方开挖阶段。3号地由两栋公寓楼及商业裙楼、地下车库组成，总建筑面积10.3250万㎡，目前正处于长螺旋素混凝土桩基工程施工阶段。4号地、5号地总建筑面积12.1289万㎡，也 将陆续开工。 本项目建筑面积大、涉及的监理单位、施工单位多是资料管控的难点。这里重点讲讲施工准备阶段建设单位、监理单位及施工单位资料的管控。我们把资料分为了两大块，第一部分是档案管理资料，是指规范要求必须移交城建档案馆，建设单位需要永久存档的资料；另一部分为现场管理资料，是指施工单位报送的施工组织设计、专项方案、进度计划、产值月报、现场签证单、洽商记录、往来工作联系函、施工单位资质资料（公司资质、 管理人员执业资格上岗证），以及监理单位报送的监理规划大纲 、实施细则、监理通知单及回复、监理单位资质（公司资质、管理人员执业资格上岗证）等资料。这部分资料建设单位不需另行存档和移交城建档案馆，但作为现场质量把控和将来工程结算的重要依据。 四、施工准备阶段档案资料 1、建设单位 在施工单位进场时，应向施工单位提供以下资料： （1）、施工合同（由合约部提供） （2）、做好“三通一平”工作，即电通、水通、路通和场地平整。这里主要收集的资料为水电接入的施工合同、道路施工合同及场地平整的合同及方格网原始记录资料。（由合约部选择施工单位，项目部进行质量把控） （3）、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料。 （4）、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。 （5）、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。形成由四方会签盖章的文件资料。 （6）、审核监理单位、施工单位报送的单位资质、管理人员资质资料；审核监理单位对本工程的监理规划、实施细则；审核施工单位的施工组织设计、临电方案、安全措施等资料。 档案管理资料目录（见下表） 2、监理单位 （1）、向建设单位提供本单位的资质资料、管理架构及人员资质文件等。 （2）、向建设单位提供本工程有针对性的建设工程监理规划及详细的实施细则。 （3）负责审核施工单位报送的单位资质、管理人员资质、特殊工种上岗证等，及施工组织设计、临电方案、安全措施等资料及施工进度计划、周计划等资料。 （4）参与图纸会审。 3、施工单位 （1）、施工技术准备文件 a 、施工组织设计或施工方案及审批表（报审表） 施工组织设计（施工方案）：内容、要求，有针对性、审批。 定义:指承包单位开工前为工程所做的施工组织、施工工艺、施工计划等方面的设计，是指导拟建工程全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。 要求：内容应齐全、步骤清楚、层次分明，反映工程特点，有保证工程质量的技术措施。参与编制人员应会签，交项目经理签署意见并签字，报经监理工程师及项目总监审批同意后执行并进行下发交底。 内容：工程概况及特点、全部工程施工顺序、施工力量部署、 关键性工程施工方法（流水段划分、主要项目施工工艺、质量通病治理措施）；施工技术组织措施和建筑安装施工综合进度计划；施工管理措施、施工准备工作计划、施工总平面图；场内外交通运输，临时道路、水、电供应、场内排水和降低地下水位等方面规划…… 注意事项：实施过程中应按分部工程（基础、主体等）、新工艺、新材料实施情况小结，内容包括工程进度、质量、材料消耗、机械使用及成本费用等，将其与实际执行相结合，为发现问题及分析原因提供依据；当发现施工组织设计不能有效指导施工或某项工艺发生变化时，应及时对有关部分逐项调整，拟订改进措施方案，变更方案，仍由原编制单位编制，报原审批人签认生效。