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Exchange Discovery 一般建筑物 设计与施工流程培训 同致行地产商务物业部 22/07/2004 Exchange Discovery 按建筑的使用功能区分 按建筑的层数区分 按建筑的主要承重材料区分 按建筑的结构体系区分 民用建筑的分类 按建筑的使用功能区分 民用建筑 居住建筑 公共建筑 工业建筑 生产性建筑 农业建筑 按建筑的层数区分 住宅建筑 低层1-3层 多层4-6层 中高层7-9层 高层10层以上 公共及综合性建筑 高层:总高度超过24M者 (不包括高度超过24M的 单层主体建筑) 超高层 建筑物高度超过100M时,不论住宅或公共建筑均为超高层 工业建筑 单层厂房 多层厂房 混合层数的厂房 钢筋混凝土结构 块材砌筑结构 钢结构 木结构 其他 按建筑的主要承重材料区分 按建筑的结构体系区分 混合结构 框架结构 空间结构 现浇剪力墙结构 框架-剪力墙结构 框架-筒体结构 筒中筒结构 束筒结构 按建筑的使用功能区分 按建筑的层数区分 按建筑的主要承重材料区分 按建筑的结构体系区分 民用建筑的分类 设计工作 内容与流程 Exchange Discovery 设计工作内容 建筑设计 结构设计 设备设计 工艺设计 建筑设计流程 设计前的准备工作 方案设计阶段 初步设计阶段 技术设计阶段 建筑施工图设计阶段 设计前的准备工作 熟悉设计任务书 收集设计基础资料 设计前的调查研究 设计前的准备工作 熟悉设计任务书 项目的建造目的和建造要求、建筑面积、房间组成、与面积分配。 红线范围、周围环境、道路、原有建筑、城市规划要求和地形图。 供电、给排水、采暖和空调等设备要求，水电管网的接入许可文件。 建设项目的总投资和单方造价。 设计期限和项目建设进程要求等。 设计任务书的内容主要有： 设计前的准备工作 收集设计基础资料 气象资料。 地形、地质、水文资料。 设备管线资料。 定额指标。 房屋设计之前，还需收集下列原始数据和设计资料： 设计前的准备工作 设计前的调查研究 了解建设单位的使用要求。 建设地段的现场勘察。 了解当地建筑材料及构配件供应情况及施工技术条件。 了解当地的生活习惯、民俗以及建筑风格。 需要调查研究的内容大致有： 方案设计阶段 立面图（包括立面效果图） 平面布置图 鸟瞰图 模型 方案说明书 方案设计内容大致有： 设计的依据、规模、性质、指导思想和设计特点 国家与地方法规的执行说明 方案整体构思及平面、立面、剖面、构造及结构方案特点。 面积构成及主要技术经济指标 设计说明书 初步设计阶段 建筑平面图 各层平面图、主要方向立面图、主要部位剖面图 根据设计任务的需要，可能辅以建筑透视图或模型 设计图纸 初步设计阶段