台南市商业区空间发展策略研拟.PDF

都市規劃與設計實習 (五) 期末發表 編輯/劉彣柔 指導教授：林漢良、趙子元、陳秉立 台南市商業區空間發展策略研擬 第一組 ：石采靈 、陳瑾霙 、郭珈瑄 、許格涵 商業區空間發展定位 各行政區發展定位 •中西區 ：中西區應以此其舊市中心之地位，穩固金融及保險業之形象，並發 展中正形象商圈及重點歷史觀光景點。 •東區 ：東區應定位在次商業核心，繼續發展其多元的產業特色，例如精緻消 費文化、藝文、娛樂活動等。 •安平區 ：安平區需要靠安平港區的整體規劃，與台江國家公園的規劃來帶動 發展，另外，林默娘公園的長期計畫是成為具國際級水準之觀光勝地。 •安南區 ：安南區主要產業活動為製造業，因該區地價對較為便宜，因此適合 以製造業為主要發展定位。現以補足各住宅區生活機能為主要目標，並運用 開發許可制，串連具高潛力價值觀光遊憩資源，發展安南觀光軸。 •北區：北區應以小北商圈為出發點，定位為北區之主要核心發展地區，並穩 固其運輸倉儲業於台南市位居第一之地位。 •南區：因此現階段南區應以製造業為產業發展主軸，穩固其於台南市製造業 之地位。 商業區劃設原則建議 策略一、商業區劃設原則之建議 整體商業活動發展強度之規劃，宜成一體系的概念，即區域商業區、社區商 業區及鄰里商業區，來為整個市區服務。應在一定的統一性之下來對各地區做適 當調整，而非由各地自行訂定。必須依循同一個「地區發展指導計畫」。 策略二、劃設商業區之功能與定位應具體化 劃設商業區若空有構想藍圖，而 無評估執行效力，構想容易淪為空談。並應 在定時通盤檢討內，檢討其規劃及執行成效間之差異，調整劃設原則。 策略三、土地使用管制規定明確 鄰里型商業區，角色及功能定位要與住宅區之商業使用界定清楚，否則將失 去劃設的必要。 策略四、土地使用管制應納入外部性考量 對於允許使用之行業別，不應僅止於規定不影響住宅寧靜，應將該行業所帶 來的外部性影響亦納入管制項目。另外，伴隨新興行業之興起，亦定時修正行業 分類及允許使用行業別，並進行相對管制。 ===================================================================== 以歷史資產帶動台南府市文化觀光發展策略 第五組：蔡凱玲、程韋涵、黃瑞華、陳逸歆 台南府市文化觀光發展策略 ===================================================================== 台南都會區工業區土地使用效率研究 --從工業區土地閒置情形探討 第六組 ：吳國聯、林奐君、邱于真、黃念平 願景與目標 -規劃核心理念 一、產業規劃配合產業需求做工業區土地更新- 在產業結構與都市發展面臨重大轉變之際，台南都會區以高科技產業為產業 主軸，台南科學工業園區與台南科技工業區為核心及次核心，傳統工業區應加強 與新興工業區間的產業網絡關係。在此前提下，傳統工業區面臨更新發展時，應 重新檢視傳統工業區產業發展情形及內部條件是否有足夠以提供有潛力發展之 產業類別的設廠需求。 二、空間規劃-建立工業區土地退場機制 由工業區成長管理與都會區空間發展的原則，認為工業區土地應有效利用， 應依據每年工業區土地需求量，檢討工業用地供給面積及工業區土地開發需要； 並建立良好機制，讓目前閒置或使用率偏低的工業土地，可以配合都會區空間發 展或地方發展目標，做更有價值的使用。 三、分期發展目標 (一)近程-有效供給工業區土地，解決工業區土地閒置問題 (二中程) -無效利用之工業區土地，依整體評估與判斷評估是否轉作其他用途。 (三)遠程-台南都會區高科技產業永續發展 願景與目標 -工業區定位 工業區 工業區定位  台南都會區高科技發展的核心 。 台南科學  區內有電子產業群聚，位於都會近郊，可及性佳 。 主 工業園區  扮演帶動周邊工業區及鄉鎮市發展核心角色 。 軸  應加強鄰近研發單位、學術單位、工業區之關聯性 。 型  並縮短土地