环保大厦实验楼装修工程监理规划.doc

铭城16号项目监理规划 工程项目概况： 工程概况： 工程名称：铭城16号 建设单位：陕西华富实业有限公司 建设地点：西安市丈八东路16号 建筑工程等级：一级 设计使用年限：50年 建筑物防火分类：一类； 建筑物抗震段防裂度：八度 建筑物结构类型：剪力墙结构，框剪结构 建筑层数： 18层 建筑面积：17364平方米 设计标高：相对标高±0.000等于绝对标高（黄海系）实验楼432.50。 工程相关单位： 建设单位：陕西省环保公司 设计单位：西安龙鑫建筑装饰工程（集团）有限公司及各中标单位 勘察单位：西北有色勘测工程公司 监理单位：陕西建科建设监理有限责任公司 施工单位：（1）陕西天工装饰工程有限公司 （2）均泰国际投资有限公司 （3）陕西雅楠建筑装饰工程有限公司 （4）西安欢乐装饰工程有限公司 监理工作范围： 1~18层所有内装修工程 监理工作内容： 施工阶段质量控制、进度控制和投资控制；对工程合同全面管理，管理工程有关信息、资料，按标准建立相关档案；统筹协调建设各方关系；负责检查、协助落实安全防护文明施工措施，协助处理工程施工中出现的工期延误、设计变更、质量事故、索赔等有关问题；参与竣工验收，配合审查工程结算、工程决算；监督工程保修等。 监理工作目标： 工程项目建设监理工作目标重点体现在施工阶段质量控制、进度控制、投资控制三大目标。 质量控制目标： 分部分项工程合格率100%。服务满意率不低于95%。投诉处理率100%。 质量等级：工程项目质量等级要求：合格； 主要单项工程质量等级要求：合格； 重要单位工程质量等级要求：合格； 进度控制目标： 依据工程建设项目合同所要求的工期，最终确保工程项目按预定的时间动用或提前交付使用。 工期目标：120 天 投资控制目标 严格控制工程总造价，尽量不突破合同价款；审查进度工程量，控制好合同价款按工程量支付。 投资目标：约1350万元 监理工作依据： 国家及地区政府办法的有关建设法规、规定、建筑条例等有关法规和文件； 国家颁布批准的各类建筑施工技术规范、规程、技术标准等技术性法规与文件； 上级主管部门批准的工程项目书、概预算、设计图纸及其他有关文件； 工程项目招投标文件，建设单位与施工单位签定的承包合同；设计单位提供的设计图纸及相关资料。 六．项目监理机构的组织形式及人员名单 七．项目监理人员配置及岗位职责 （一）人员配置 为了保证项目目标的实现，建立以总监理工程师为代表的项目监理部，代表监理公司在现场负责监理合同赋予我们的职责和义务，对本工程施工阶段的工程进度、工程质量、合同价款的支付、核算、审核、确认全面责任；项目总监将代表公司在处理项目实施过程中的各种质量事故进度协调，合同管理以及各类变更签证，工程进度确认定管理业务。 在项目总监理工程师组织领导下，将配置土建、水、暖、电、安装等专业监理工程师，分别负责各专业的质量、进度、投资三大项目的控制实施。 （二）岗位职责 1.项目总监理工程师 、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 、主持编写项目“监理规划”，并负责组织实施； 、检查和监督监理人员的工作，根据工程的进展情况可进行尽力人员的调配，对不称职的监理人员可调换其工作； 、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 、审批承包单位提交的技术方案、进度计划、施工组织设计等重要文件； 、审查签署承包单位的重要申请、支付证书和竣工结算； 、审查和处理工程变更事宜； 、参与工程质量事故的调查； 、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结、主持整理工程项目的监理资料； 、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织工程项目的竣工初验，参与工程项目的竣工验收，签发《工程移交证书》。 2.专业监理工程师的职责 、负责编制本专业的监理实施细则； 、负责本专业监理工作的具体实施； 、审查承包单位提交的计划、方案、申请、变更、洽商、报告，提出建议并向总监理工程师报告； 、责分项工程验收及隐蔽工程验收； 、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行见证抽检，合格时予以签认； 、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 3.监理员的职责 、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 、检查