2011年全国一级建造师执业资格考试《建筑工程管理与实务》总复习及答案(冲刺).doc

2011年全国一级建造师执业资格考试《建筑工程管理与实务》 总复习及答案 根据历年实务真题，把经常结合题型按照4部分整理： 第一部分：进度、索赔、造价管理相结合； 第二部分：质量、安全、现场管理相结合； 第三部分：合同、造价、资源管理相结合； 第四部分：综合管理 一、工程索赔： 1、索赔成立的条件：?索赔的成立，应同时具备以下四个前提条件： （1）已造成了实际的额外费用或工期损失； （2）造成损失的原因不属于承包商的行为责任； （3）损失不是应由承包商承担的风险； （4）承包人按规定程序和时间提交意向通知和索赔报告。 2、索赔的程序： （1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； （2）发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出索赔报告及有关资料； （3）工程师在收到索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据； （4）工程师在收到索赔报告和有关资料后28天内未给予答复，或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可； （5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔报告，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供最终的索赔报告。 3、设计变更程序： （1）承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。 （2）承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。 （3）工程师在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自报告送达之日起14天后，视为变更工程价款报告已被确认。 4、发生不可抗力时，风险承担的原则： （1）工程本身的损害由业主方承担； （2）人员伤亡由其所在方负责，并承担相应费用； （3）施工方的机械设备损坏及停工损失，由施工方承担； （4）工程所需清理修复费用，由业主方承担； （5）延误的工期顺延。 出题类型（详见：典型例题） 二、典型题型：※ 1、双代号网络图与索赔相结合考题； 一般题型：施工过程发生如下事件，问索赔成立吗？说明理由。 遇到此问题，先回答索赔是否成立，再回答理由，首先判断，在不在关键线路（详见上面工期计算）。 如在关键线路或非关键线路超出总时差，再根据以下判断（无论工期索赔是否成立，以上情况均影响实际工期）： （1）地基变化，如出现软土层等：工期、费用索赔成立。非承包方责任，是有经验承包方无法合理预见的。 （2）设计变更，工期、费用索赔成立。应由发包方承担责任。 （3）季节性恶劣天气，工期、费用索赔不成立。是承包方应该承担的风险，是有经验承包方能够合理预见的。 （4）罕见恶劣天气及不可抗力，工期索赔成立。造成工期的延误应由发包方承担风险。 ※已完工程修复、进场材料设备损失、永久性道路设施，业主方及第三方人员设施损失由业主方承担； ※施工方设备、停工损失、临建设施，承包方人员伤亡损失由承包方承担； ※工程本身所需清理、修复费用及应工程师要求留守项目人员费用由发包方承担； ※特殊：由发包方供应材料设备运输途中遇到罕见自然灾害造成延期送达，注意：不是项目本身遇到，不能按不可抗力考虑，只能按发包方责任考虑，由此产生的工期延误、人员机械窝工费用由发包方承担，承包方可以索赔。 （5）发包方责任，如：发包方提供的材料、设备、施工现场（如装饰工程遇见主体施工方的预埋件位置存在偏差、不能提供工作面等）。工期、及产生窝工费索赔成立。应由发包方承担责任。 （6）承包商责任，如：施工机械、人员组织、材料组织、施工质量、管理方面。工期、费用索赔不成立。是承包方应该承担的责任。 （7）隐蔽工程剥离性复验，隐蔽工程已经验收，面层已经施工，监理（发包方）有权要求承包方剥离检验。检验合格，索赔工期（剥离、修复时间）、费用成立。检验不合格，索赔工期（剥离、修复时间）、费用不成立。 （8）设计错误（新题型），工期（拆除已施工内容按新设计方案施工时间）索赔成立。应由发包方承担责任（发包方可向设计方索赔）。 （9）赶工期措施产生费用索赔：索赔不成立，因为乙方采取的加快施工的技术措施是为了赶工期做出的决策，属于自身原因。某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成，施工单位（乙方）与建设单位（甲方）签订了承建该办公楼的施工合同，合同工期为41周，合同约定工期若提前（或拖后）1天奖励（或罚款）2000元，乙方提供了粗略的施工网络进度计划，并得到了甲方的批准。该网给进度计划为下图1所示。施工过程中发生了如下事件：事件一：基坑开挖后，发现局部有软土层，乙方配合地质复查，配合用工10个工日，根据批准的地基处理方案，乙方增加直接费5万元，因地基复查使基础施工工期延长3天，人工窝工15个工日。 事件二：辅楼施工时，因某处设计尺寸不当，甲方要求拆除已施工部分，重新施工，因些造成增