建筑工程索赔案例修改版.doc

索赔案例 [案例1] 北京某工程基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工lOd，并同意合同工期顺延lOd。为确保继续施工，要求工人、施工机械等不要撤离施工现场，但在通知中未涉及由此造成施工单位停工损失如何处理。施工单位认为对其损失过大，意欲索赔。 ??问题：(1)施工单位的索赔能否成立，索赔证据是什么? ??(2)由此引起的损失费用项目有哪些? ?(3)如果提出索赔要求，应向业主提供哪些索赔文件? ????[案例2] ?某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生如下几项事件： ????因租赁的挖掘机大修，晚开工2d，造成人员窝工10个工日； 来源.co????基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日； ????5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，5月20日～5月22日，因罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日； ????5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复正常挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。 ????问题： ?(1)简述工程施工索赔的程序。 (2)建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。 (3)每项事件工期索赔各是多少d?总计工期索赔是多少d? ????[案例3] ??某公司在北京地区新建一办公楼，建筑面积20000m2，开工日期为2001年6月20日，竣工日期为2003年11月20日。工程按照合同约定顺利开工，在结构工程施工到1/2时，甲方与承包商协商，并达成如下协议：甲方将该楼外墙的玻璃幕装修项目、室内隔墙砌筑项目，单独发包给专业公司施工，并支付承包商该项目价格的1.5％作为管理配合费使用，专业公司按承包商管理要求的日期进场，有关工程款由甲方直接支付给专业公司。?????承担外墙玻璃幕装修项目的专业公司根据有关承包商的要求，于2002年4月20日进场施工，但是在进场后的2002年6月10日，该专业公司因甲方未按其双方签署的合同约定支付工程款而停工，承包商因外墙装修停工，原计划2002年10月20日开始的其他外墙施工项目无法进行。 外墙装修项目在2003年6月份才恢复施工。 ????在2002年5月20日，承包商按进度计划安排，要求室内隔墙砌筑项目的施工单位进场，要求完工日期为2002年11月20日。该项目的施工单位按合同约定准时进场。在施工过程中，因施工质量不合格，多次返工，致使承包商的机电施工受到影响。直到2003年3月20日才合格地完成砌筑任务，致使机电项目施工拖延了5个月。 ????问题： (1)承包商是否可以因外墙装修项目停工，向发包人提出工期索赔、经济损失索赔? ????(2)发包人是否可以向外墙玻璃幕装修单位因停工提出经济损失的索赔?为什么? ????(3)因室内砌筑进展缓慢，承包商是否可以向发包人提出工期索赔和窝工索赔? [案例4]?某公司新建住宅楼，通过公开招标确定了施工单位，合同价款形式为可调价格合同，施工合同按1999年建设部颁发的建设工程施工合同示范文本为基础签署。 ????施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于甲方责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费60％计算。 ????在专用条款中明确6级以上大风、大雨、大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起28d内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起28d后视为索赔已经被确认。 ????在施工过程中出现下列事件： 1．因业主不能及时提供图纸，使工期延误20d，10人窝工； ????2．因施工机械故障，使工期延误ld，5人窝工； ?3．因外部供电故障，使工期延误2d，20人窝工； ??4．因下大雨，工期延误3d，20人窝工。 ????根据双方商定，人工费定额为32元/工日，机械台班费为2000元/台班。 ????根据上述约定乙方提出工期补偿35d，费用13056元(所有事件窝工费用及机械费用之和)索赔的要求。 ????问题： (1)乙方上述要求是否合理?为什??(2)经工程师认定的索赔工期为多少d? (3)如果工程师未在收到报告后28d内给予答复意见或确认，工期延长多少d?结算时费用补偿为多少? ????[案例5] 某工程在施工过程中发生如下事件：?1．基坑开挖后