万方地产兴隆堡温泉项目年度营销策划方案.ppt

国际温泉发展阶段及温泉衍生价值研究 国际上温泉的发展一般经历四个阶段 通过案例研究温泉的资源价值体现在什么方面？ 日本汤布院位于日本九州大分县，800多处温泉形成了一座风情无限的温泉乡，是九州首屈一指的温泉胜地和 著名避暑胜地 专题美术展览馆，使游客对温泉文化有直观感知；可参与的民艺村手工制作，让游客对日本文化有了亲身体会 日本风格的古典马车，日式服务的温泉洗浴和饮食方式，正好用文化和浪漫来说明——温泉乡可不只是温泉而已 小结：日本汤布院借助温泉资源，将体现温泉相关的“文化+服务” 价值做到极致化，被选为日本「最向往的温泉之乡」 捷克卡罗维瓦里首都布拉格以西约120公里处人口5.5万人又名查理温泉是捷克著名温泉城 温泉的治疗作用明显，历史上多位世界名人选择到此疗养，已经成为全球最著名的疗养胜地 通过借助温泉，衍生了许多疗养产品，甚至衍生了有很高收藏价值的产品 捷克卡罗维瓦里在温泉的先天优势下，将温泉的衍生价值“治疗+产品” 做到极致，被捷克人称为“最大的温泉疗养胜地” 英国巴斯——位于英格兰西南部，距伦敦约100英里处，以典雅的乔治亚建筑风格和风光绮丽的乡村风光著称 悠久的温泉洗浴历史，古典典雅的建筑风格，俨然一座温泉与建筑结合的“博物馆” 享受着迷人的田园风光，沐浴和煦的阳光，感受名目众多节日带来的乐趣，这里成为英国国内屈指可数的旅游观光胜地 巴斯借助温泉资源，将温泉和建筑完美的结合，主打“建筑+观光”，被称为“温泉和建筑博物馆”，成为全球著名的观光旅游胜地 德国巴登巴登—德国的春天从这里开始，“满城泉水满城花” 是对这个城市最生动的描述 春夏秋冬，景色宜人的巴登-巴登都是欧洲人休闲度假的目的地；世界顶级的SPA为城市带来了高端消费人群 被称做“休闲宫”的赌场，为城市赢得了“欧洲拉斯维加斯”的称誉；与生俱来的浪漫与情调吸引了众多欧洲艺术和音乐大师 男女共浴室和天体休闲场在巴登巴登司空见惯，卡拉卡拉和菲列特两个温泉浴场也因此闻名世界 天体温泉浴场：文艺复兴式风格的卡拉卡拉（Caracalla）浴场是欧洲最美最大的温泉浴场之一；建于两千年前浴池遗迹上古罗马风格的菲列特（Friedrichsbad）浴池，全部为男女共浴。 德国巴登-巴登利用温泉资源，将“情调+休闲”的价值取向极致化打造，取得成功，被称誉为“欧洲的夏都” 通过不同的衍生方式，温泉可体现多种衍生价值 沈阳经济区城际连接带规划将新建城市镇33个 2010.5.13沈阳市审核通过了沈阳经济区10个新城、新市镇及大浑南核心区总体发展规划。至此，沈阳计划兴建的沈阳经济区19个新城、新市镇，已有17个规划获得通过。这些新市镇建成后，将在沈铁、沈抚、沈本、沈阜及沈辽鞍营五条城际连接带上形成六条城镇发展轴，成为沈阳“扩城”的关键节点和经济发展的重要载体。沈阳经济区内各市组织编制本行政区范围内的新城和新市镇《总体规划》。将统筹安排居住、商业、工业、公共服务设施和道路交通、园林绿化系统以及市政基础设施建设，形成一体化新型城市群。按规划，在3至5年内，33个“新城市”最少将住290万人。 兴隆堡新市镇地处辽河东岸平原，其中心区——兴隆堡镇位于304国道316公里处，东与沈阳市于洪区接壤。该新市镇总体规划达86平方公里，包括兴隆堡镇，兴隆镇，镇政府所在地及所属的昂帮牛、金太牛、马户屯、陶柴屯等11个主要行政村，其中规划城镇建成面积57.7平方公里。“正在兴建的兴隆堡新市镇是以观光旅游服务业为主导产业，以兴隆堡镇为中心，建设集七大功能于一体的沈阳兴隆温泉城。即：休闲娱乐，商务会议，餐饮康乐功能；治病保健，SPA理疗疗养功能，益寿延年的养老院功能；强身健体娱乐的水上运动功能；原生态环保的宜居功能；以及高科技农业体验的基础设施建设 省发展和改革委员会相关负责人：建设新城、新市镇是要有序推进教育、卫生、文化事业的一体化发展。今后，“新城市”居民将不再担心居住地、户口等不同，而被一些学校、医院拒之门外。 省服务业委员会副主任乔军:沈阳经济区连接带上新城、新市镇的产业发展重点都是主打服务业。但又不能都搞金融集聚区，或者装备制造业集聚区等等，必须错位经营，防止趋同化，要根据市场需要和不同城市的特色，开发完善梯次产业结构。规划涉及的114个乡镇居民其身份和生活在社保、医疗等多方面都将发生巨大变化 个案1：美国郡 个案2：加拿大郡 个案3：御泉名邸 辽宁省内温泉项目概况 辽宁省22家温泉企业签署温泉旅游辽宁宣言 　温泉旅游辽宁宣言： 盛世出盛泉，盛泉贺盛世。 满韵清风，多彩辽宁，温泉产业大发展， “温泉第一大省”机遇已来临。 沈阳第一家温泉——小韩村温泉 沈阳-------------------兴隆堡 客群构成－－高端客群 高端客群：政府高职、私企业主、海