上海城开建开发楼盘简述.pptVIP

上海城建项目调研   正奇咨询机构 2010.12 * * 惠山区周边乡镇 一、公司介绍 惠山区周边乡镇 上海城建置业发展有限公司是上海城建（集团）公司主要从事房地产开发、经营、管理的平台。集团具有房地产开发一级资质。城建置业现有职工107人，其中大专以上学历56名，占56.3%，中高级以上职称39名，占36.5%。所辖全资子公司14家，如上海利德房地产发展公司、上海优合置业有限公司、上海益恒置业有限公司、上海市市政房地产经营公司和上海驰骋物业管理有限公司等。  九十年代以来，城建置业从昔日为高架、地铁、隧道、大桥等重大工程动迁建房，先后建成了沪东、梅陇、真西、临沂等十大动迁基地，到跨入新世纪后为上海“世博会”建造配套商品房，开发了“悠和家园”、“宁馨家园”、“东明家园”和“同方锦城”等优秀住宅小区，累计开发面积达700多万平方米，物业管理面积达100万平方米，2005年荣膺“上海地产18年功勋企业”称号。  近年来，城建置业坚持市场化运作模式，在上海古北新区和浦东金桥地区开发了高档住宅社区“古北瑞仕花园”和“金桥瑞仕花园”，建筑设计运用北美和欧洲古典主义风格，50%～67%的绿地率、充足的阳光和通畅的景观视线，演绎了瑞仕品牌的典雅气质，2006年“古北瑞仕花园”荣获上海市优秀住宅金奖、上海市“四高”优秀住宅小区、首届上海十大经典全装修示范楼盘等称号。  而今，城建置业在建的项目除为“世博会”配套，面积达35万平方米的浦江镇6号和4号地块外，一批商务办公楼项目如“城建地产大厦”、“瑞和宜山大厦”、“瑞和国顺大厦”和“沪东商业中心”等相继陆续开工，长兴岛项目开发亦已进入实质性启动。  以城建集团“诚信、务实、创新、卓越”为宗旨，公司连续两届被评为“上海市房地产开发50强企业”和“中国房地产领先企业“。展望未来，城建置业将继续与时俱进，拓展思路，积极参与上海和外省市房地产的开发，为打造上海城建精品“瑞仕”房产品牌和构建和谐社会作出贡献。 ? 公司介绍 惠山区周边乡镇 组织结构 惠山区周边乡镇 开发项目回顾—浦江瑞和新苑 项目名称：浦江瑞和新苑 地理位置：闵行区与南汇区的交界处 占地面积：约为124726平方米 项目用途：住宅 建筑面积：21.5万平方米、住宅15.1万平方米，经营性公建6.4万平方米 项目现状：项目于2005年4月开工，目前正在做交房的准备工作，08年底前交房2016套 惠山区周边乡镇 开发项目回顾—古北瑞仕花园 国际风尚在上海的经典见证 亮点之一：联合海内外精英团队，强强联手打造非同一般的一流高尚社区，以精英的手笔描绘精彩的世界，充分体现高档住宅的品牌效应。 亮点之二：引入欧洲必威体育精装版的建筑文化与思想，为海派文化注入新的内涵。古北瑞仕花园的建筑文化，不仅体现在建筑外观形象上，而且已融入到房型设计中…… 亮点之三：清爽宜人的水景，错落有致的植被，相互渗透浑然一体，令人于眷恋水的风情和领略绿的意境之时，融入自然生态景观中…… 亮点之四：以将产品打造为高品质、高档次、高品位楼盘为目标，由精装修设计团队、装潢公司进行全装修设计、施工，以及精心选用一流的建材设备，为住户构筑一个温馨、人文、舒适的新家园。 惠山区周边乡镇 开发项目回顾—古北瑞仕花园 位于长宁区黄金城道500弄。小区地处古北新区，西沿玛瑙路、南临黄金城道步行街，东面毗邻伊梨南路，北依新虹桥花园，基地面积3.48万平方米，总建筑面积约14万平方米。整个小区由15栋高层组成,建筑层数16层-29层。住宅户数近六百套，面积近十一万平方米.小区内配有5000多平米的会所，同时建有两层大型地下车库。?　　 古北瑞仕花园由加拿大CPC设计顾问公司和现代设计集团联合设计，其特点为：古朴庄重的建筑立面、色彩，使老古北的欧洲建筑风格得以一定的延续，与新古北的新古典欧洲建筑风格延续的规划定位相吻合;两梯两户的板式建筑，充分考虑了上海地域对南北通风、日照的居住需求。而由JBM景观设计事务所构思的小区景观，将小区整个水景、广场、庭院、小品、植被等有机的结合，真正体现了建筑融于景观，景观配合和衬托建筑的较高境界。? 惠山区周边乡镇 在建项目—大宁瑞仕花园  大宁瑞仕花园项目，地块东至彭越浦、南至延长中路，西至上海市邮政局汽车运输局、北至老沪太路，总用地面积51250平方米，总建筑面积136422平方米，容积率2.0，其中幼托用地面积4620平方米。 项目座落于闸北区延长中路、老沪太路，全案占地51249.7平方米，总建筑面积102500平方米，由9