中建凤栖第项目推介.ppt

凤鸣雪山 第育未来 中建·凤栖第项目推介方案 Part1：合作方简述 中建凤栖第由山东中建昕盛置业有限公司开发，山东中建昕盛置业有限公司率属于中国中建地产有限公司，中国中建地产有限公司是中国建筑股份有限公司全资子公司，源于中国建筑，引领中国地产； 中国建筑于2008年对国内地产业务进行重组，强力推出“中建地产”，打造与“中海地产”比翼齐飞的又一地产品牌； 中建地产在环渤海、长三角、珠三角、中部、西部等五大区域的北京、天津、上海、广州、深圳、西安、成都、武汉、济南、长沙、乌鲁木齐等全国20多个城市开展地产业务。 CIHAF2011中国住交会上，中建地产以70.53亿元的品牌价值荣登“2011中国房地产品牌价值排行榜”第五名，并喜获有“中国地产奥斯卡”之称的“中国房地产‘三名’大奖”的“名企”奖项。 中建地产：实力央企 中建地产以70.53亿元的品牌价值荣登2011中国房地产品牌价值排行榜的第五位 中国建筑第八工程局有限公司(简称中建八局)是中国最大的建筑企业集团、中国最大的国际工程承包商，2010年主要经济技术指标位列中建股份工程局第一名，近三年平均增长速度保持在30%以上，是最具竞争力和成长性的中国建筑旗舰。中建八局坚持为社会奉献精品工程，在国内外创造了一大批地标性建筑精品，迄今创建省部级优质工程奖650项，鲁班奖61项，国家优质工程奖45项，詹天佑土木工程大奖5项，鲁班奖数量稳居中建系统第一名。近三年荣获10项鲁班奖,占全国鲁班奖比率为3.6%，位列全国264家特级资质企业第二名，被中国建筑业协会授予“创鲁班奖工程特别荣誉企业”，以质量领先同行。 承建商：中国建筑第八工程局有限公司 “中国建筑的国家队” 上海天华建筑设计有限公司为建设部颁发的建筑工程甲级设计资质，是中国第一批试点的甲级民营建筑设计企业，自2003年起跻身全国十大民营建筑设计公司排行榜前列并保持至今。现已成为万科、华润、绿地、中海、中建、金融街、龙湖、瑞安、复地、九龙仓等重要客户的战略合作伙伴，被业界誉为“中国居住区设计第一品牌”。 九六广场 浦江镇 设计商：中国居住区设计第一品牌 Part2：区域概述 项目位于经十东路，主城东拓轴线 未来生态人文居住片区 地块位置 项目位置：项目位于济南市历城区，距二环东路约11公里 / 距历山路约14公里 / 距现城市中心约18公里。 随着济南“中疏、东拓、西进、南控、北跨”城市发展规划的实施，济南市区版图进一步向东拓展，项目所在雪山片区成主城拓展区。 项目区域拥有山东建筑大学、雪山、凤凰山等人文、生态资源。 东城核心 奥体东，雪山麓，荟萃济南东部新城发展潜力，时代精英居住理想地 雪山拥有得天独厚的生态环境， 极为完善的交通体系， 必将崛起而为济南财富精英人群聚居的全新高尚生活圈， 充分演绎全新的尊贵生活理念。 紧临经十路，西临凤歧路；世纪大道、绕城高速环绕周边；115、116、317、136等多路公交穿梭出行；便捷到达机场、高速入口、火车站、汽车站等交通枢纽以及城市各地；到达奥体中心不足10分钟车程。 通达交通 Part3：项目价值 项目基础数据 地块技术经济指标 总用地面积 114900.00 ㎡ 总建筑面积 410924.52 ㎡ 其 中 地上建筑面积 310261.60㎡ 其 中 住宅建筑面积 281418.04 ㎡ 商业建筑面积 14337.1㎡ 配套服务设施建筑面积 1380㎡ 学校建筑面积 16000.00 ㎡ 市政公共设施面积 2319.52㎡ 地下建筑面积 97662.92㎡ 其 中 住宅地下建筑面积 17691.28 ㎡ 地下车库建筑面积 74778.58 ㎡ 地下配套设施面积 5193.06㎡ 容积率 2.7 　 建筑密度 18.00 % 绿地率 35.00 % 居住户数 2609户 居住人数（3.2人/户） 8544人 机动车停车位 2243 个 南北两大组团式规划布局； 超大楼间距，围合式中庭景观园林，非凡尺度、奢享空间； 南北、东西向两大景观轴； 充分利用地高差，形成东西向跌落式休闲商业景观。 组团布局、整体统一 南 北 景 观 轴 东西景观轴 北组团 南组团 新古典主义建筑风格 稳重中不失优雅，雄伟中蕴含经典； 体现高档品质与向上精神。 精工地产，海纳世界风华 新古典主义建筑风格 社区内一站式教育 九年制中小学 区域内独一无二 36班九年义务教育中小学 济南为数不多的社区型市政教育配套 足不出院，分享孩子最阳光璀璨的九个春秋 在节能技术上 分散式太阳能节水系统低温热水型地板辐射采暖 地下车库采光井 …… 建筑材质上 A级的外保温材料 遮阳型Low-E 中空玻璃运用 钢网外维护结构等使节能率达72% …… 山东首席 三星级绿色建筑设计标识证书 古典园林，