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浅谈建筑工程的机电管线综合工作    摘要：建筑工程机电管线综合工作是现代建筑工程中一个非常重要的组成部分，其工作质量的高低直接影 响到工程的总体进度和质量。由于各个国家及地区的建设体制及管理模式不同，机电管线综合工作的分工 及管理也有所不同。香港房产公司在机电管线综合工作方面的流程、方法和经验，可以为我国的房地产相 关企业的国际化，提供一种有益的参考。本文结合香港和上海的情况，介绍了香港和内地在机电管线综合 工作下的不同模式，以及一些在机电管线综合工作中应该注意的事项。  关键词：机电管线综合；香港；模式；综合图    机电工程是现代建筑工程项目的重要组成部分，随着建筑智能化的飞速发展，机电工程 的地位和作用越来越重要。其显著特点是，越是大型的、综合性的项目，项目的综合性就越 强，涉及的工种也越多，一般涉及工业、公用、民用三个部分中的空调、通风、消防、给排 水、高压电、强电、建筑智能化（门禁对讲、监控、电视、电活、数据等）等多个专业，直 接关系到整个工程的质量、工期、投资和预期效果。机电工程系统多，在国内一般由建筑设 计院的风、火、水、电等各专业设计人员各自布置管线和出图，缺乏系统的协调与全局的平 衡，致使一些设备及管线会在建筑平面、立面位置上相互交叉发生冲突，给施工及竣工后的 维修和管理工作带来麻烦，拖延施工进度，浪费资金，甚至影响建筑物的正常使用。由此可 见，建筑工程机电管线综合工作是现代建筑工程中一个非常重要的组成部分，其工作质量的 高低直接影响到工程的总体进度和质量。  由于各个国家及地区的建设体制及管理模式不同，机电管线综合工作的分工及管理也有 所不同。香港房产公司对于机电管线综合工作开展的较早，有了一定的成功经验，本人曾赴 香港培训三个月，学习香港机电工程的施工流程和管理方法，受益匪浅。上海市淮海中路3 号地块发展项目（以下简称本项目）由香港新鸿基地产公司投资开发，在具体施工中也开展 了机电管线综合工作。本文结合香港和上海的情况，浅谈一下香港和内地在机电管线综合工 作的不同模式，并介绍了本项目在开展机电管线综合工作时的一些注意事项。    1. 香港建筑工程机电管线综合工作模式  1.1.  工作分工和程序  在香港由设计单位提供的设计图纸被称为招标图，相当于内地的初步设计图纸。该图纸 不包括管线综合图（CSD，Combined Services Drawings）；中标的机电承包单位根据设计单位 提供的投标图纸及相关技术文件要求进行施工图设计，其中包括管线综合图。该图纸完成后 需多次报审设计单位，由设计单位最终审批确认后方可作为施工图纸进行施工。在管线综合 图得到最终确认后各机电承包单位还要根据该图纸制作、核对和调整各种管线的综合留洞图 （CBWD，Combined Builder’s Work Drawings）、综合留坑图（CCWD，Combined Concealed Work  Drawings）及预埋管线图（Pipe Recess Drawings），其制作审批程序和管线综合图的程序相同， 均需设计单位审批确认。具体流程可参见下方流程图。    由于施工图纸及管线综合图纸的设计是由施工单位来完成的，而设计单位只是制定各专 业设计图纸初步管线综合的原则和图纸最后的审批工作，所以设计和施工之间的各种矛盾能 够得到教好地解决。    1.2.   管线综合图的形式及编制  管线综合图是将各专业施工图纸中各种机电专业管线比较复杂、容易冲突的平面叠合在 一张图纸上，然后进行各种管线位置及标高的调整，调整后的图纸再返回给各机电承包单位 进行确认，经多次调整后将各专业最终确认的专业图纸报送设计单位审批，批准后各机电承 包单位必须按照该图进行施工。  在图纸叠合之前，对各专业图纸采用的线条规格进行统一规定，如各专业使用的颜色、 文字的字型和字号、引线的角度、AutoCAD 的版本等，以便于清晰区分和综合调整；对于管 线特别复杂的部位，如果在平面上不能完全表达清楚的，还需要绘制部分剖面图。  管线综合图纸的编制单位是发包方以合同的形式进行规定的。一般是由机电总承包单位 指定具有专业知识能力和经验的人员来负责该项工作；没有机电总承包单位，则一般由空调 分包单位或管线最复杂的分包单位负责。    2. 内地建筑工程机电管线综合工作模式  根