龙馨佳苑监理实施细则.doc

监理实施细则审批表 工程名称 龙馨佳苑二期 编 制 人 专业监理工程师 审 批 人 总监理工程师 张万明 总监理工程师： 龙馨佳苑二期 监理实施细则已编制完成，请予以审批。 申报人： 日期： 年 月 日 审批意见： 审批单位：招远市工程建设监理有限公司 审批人： 日期： 年 月 日 目 录 工程概况及特点 监理工作的基本程序及控制要点 监理工作的方法及措施 质量通病防治措施 安全监理实施细则 水暖工程监理细则 电气工程监理细则 节能建筑监理细则 一、工程概况及特点 工程地点：招远市金城路以东、玲珑路以北龙馨佳苑小区内 建设单位：山东云龙置业有限公司。 监理单位：招远市工程建设监理有限公司 设计单位：招远建筑设计院有限公司 勘察单位：招远建筑设计院有限公司 建筑与结构的特点 建筑形式及装修情况表 建 筑 面 积 开工日期 竣工日期 2010-11-30 建筑用途 住宅 耐久年限 建筑层数 建筑总高 主要结构类型 框架 屋面防水等级 建筑防火 工程耐火等级 建筑工程等级 砌体施工质量等级 B级 建筑节能工程： 屋面保温：本小区工程采用70mm厚挤塑保温板。外墙保温：采用节能型墙体材料370厚加气砼砌块，墙体自保温，外墙外露冷（热）桥部位采用70mm厚的EPS聚苯 保温板保温，节点处理见图纸。 外 装 修 做 法 外 墙 面 门 窗 台 阶 屋面防水 主要内装修作法(88J1—1) 序号 地面（楼面） 踢 脚 内 墙 顶 棚 备 注 1 结 构 形 式 情 况 表 结 构 形 式 框 架 结 构 抗震设防烈度 7度 场地土条件 抗 震 等 级 三级 基 础 形 式 钢筋砼独立柱,桩基 独立柱垫层 100mm 混凝土强度等级 垫层 C15 主体 C30 钢 筋 类 别 HPB235、HRB335、HRB400 钢筋接头形式 搭接、电渣压力焊 二、监理工作的基本程序及控制要点 1、开工准备阶段： 1.1接受委托监理合同后，认真阅读图纸，检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要，协助做好优化和改善设计工作。熟悉和掌握相关的规范标准以及图集做法，合同文件等，熟悉工程概况及参与工程其他单位的相关资料和信息，做好图纸会审相关工作。 察看施工现场，了解施工场地条件及周边环境。 1.2由总监理工程师主持组织编制《监理规划》，报监理单位技术负责人审核批准，并在第一次工地会议前报送到建设单位； 1.3由专业监理工程师编制《监理实施细则》，并由总监进行审批；准备相关人员资格证书。主要包括企业资质、总监、专业监理工程师、监理员资格证书，安全员、见证员上岗证，复印两份，一份上墙，一份存档备查。 1.4参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。参加由建设单位支持召开的第一次工地会议，会议应包括和强调以下内容： 1、建设、监理和施工单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工，明确各自的岗位职责； 2、建设单位根据委托监理合同宣布对总监的授权； 3、建设单位、施工单位分别介绍工程施工准备情况； 4、总监理工程师对施工准备情况提出意见和建议，介绍监理规划的主要内容；并重点强调以下要求： A.必须严格执行报验申请制度，未经批准不得进行下道工序施工； B.资料必须跟上施工进度，随时整理，不能后补，必须由本人签字，不得代签。 C.所有材料必须检验合格才能使用，严格按批量提供合格证和实验报告。 5、确定参加工程例会的主要人员，施工单位项目经理、技术负责人、安全员和劳务公司负责人应当参加；确定工地例会周期每半月应至少一次。 1.5参加图纸会审。 1.6审查施工单位报送的相关资料，主要包括： 1.6.1施工组织设计及专项施工方案，包括安全用电方案、脚手架搭设、模板支设、边坡支护等应有专项施工方案； 1.6.2审查 承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系：主要审查管理体系的组织机构、管理制度是否符合要求，以及企业资质、专职管理人员及特种作业人员资格证书，审查是否与现场人员相符合或有顶名挂靠现象； 1.6.3企业资质、专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证。 （包括项目经理、 技术负责人、安全员、电工、焊工、塔吊工、架子工等。） 1.6.4