郑州百年德化步行12.ppt

郑州百年德化步行街调研报告 姓名：许传芬 李宁波 班级：环艺八班 指导老师：潘萌萌 目录： 一·德化步行街的历史背景 三·德化步行街的周边环境分析 二·德化步行街商业区位分析 四·人流活动以及公共设施分析 德化步行街的历史背景 德化街始建于公元1905年。1901年京汉铁路建成通车后，带动了郑州商业的发展。清末举人刘邦骥与众商合议，取“德化育人”之意，定名德化街，并沿用至今。德化步行商业街是河南省郑州市第一条步行商业街，由德化街和苑陵街组成。北起二七广场，南至大同路，西经苑陵街通往郑火车站，全长600米，红线宽20米，花岗岩铺装总面积12000平方米。被誉为郑州市的------“城市客厅”。 商业区位分析 德化步行街商业区位分析 百年德化风情购物街，位于德化街以西，正兴街以南，福寿街以东，裕元里以北，北临二七塔，处于二七商圈与火车站商圈传统商业地带，分三期开发；一期“德化街改造”，二期德化街“风情购物公园”占地51.5亩，总面积6万多平方米；三期筹备中，由宇通不动产（河南）有限公司开发。 德化步行街商业区位分析 百年德化·风情购物公园，由宇通集团旗下宇通不动产（河南）有限公司倾巨资建设，占地面积51.98亩，经营面积68000平方米，园区以下沉式中心广场为中心，由A、B、C、D四个区域有机组成。 德化步行街的周边环境分析 区域内人流量密集，各类小商品品种齐全，日均人流量达百万人次 批发市场主要集中于福寿路两侧，以大同路为界，以北为小商品批发市场；以南为服装批发市场；近陇海中路还有通讯器材批零市场 郑州地一大道2.4公里16万方商业体量的地下商业步行街，连通多个批发市场 德化步行街的周边环境分析——泛二七圈 二七商圈是郑州绝对的商业核心。经过多年的积淀，泛二七商圈的格局显现。 北部——新二七商圈，购物中心密布 中部——传统二七商圈，家电大卖场云集 南部——火车站商圈，小商品、服装批零市场辐射中部地区 过去··· 现在··· 德化步行街的周边环境分析——泛二七圈 新二七商圈是在传统二七商圈的基础上发展起来的以百货业为集聚的区域新建项目、已有项目的易主和已有项目的二次招商促成各项目的客户群定位出现细分 目前作为商业综合体项目而言的只有大上海城 德化步行街的周边环境分析——泛火车站商圈 区域内人流量密集，各类小商品品种齐全，日均人流量达百万人次 批发市场主要集中于福寿路两侧，以大同路为界，以北为小商品批发市场；以南为服装批发市场；近陇海中路还有通讯器材批零市场 郑州地一大道2.4公里16万方商业体量的地下商业步行街，连通多个批发市场 人流活动以及公共设施分析 德化步行街紧邻郑州火车站每天车流量，人流量极大。交通四通八达，附近公交站很多，但每天上下班高峰期极易造成交通拥堵，郑州地铁一号线将在未来两年内在此地开通，那时将极大缓解步行街周围的交通状况。 公共设施特色分析 座椅：在百年德化风情购物公园内的座椅一般都是根据道路走向及建筑风格设计形势和色彩。尽量保持整体格调的一致，而且在街道内改变以往空旷水泥路的作风，路面图案丰富、有导向性，并进行了适当的绿化，环境清新自然舒适。而在原有的德化步行街虽然也设置由座椅，但是缺少绿化。郑州属于温带大陆性气候，夏季闷热又少雨。冬季还好，到了春夏季节，走在缺少绿化的步行街上，座椅又没有遮阳伞，感觉非常不适。 公共设施特色分析 雕塑小品：雕塑小品就像一片片精美的书签，树立在街道上。一方面体现了河南郑州的地方风情特色，另一方面丰富了视觉对象，从而减轻了行走疲劳。如图所示，貌似普通的置石，造型优美，风格独特，兼有观赏、纪念、洗漱的功能。 公共设施特色分析