《项目管理流程》丁国民.pdfVIP

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《项目管理流程》丁国民

浅析项目运营周期全过程管理 增城片区丁国民 2014年3月 为何要了解运营周期全过程管理 系统性学习项目运营周期流程 增强实戓型操作经验 加强开収报建、市政配套、现场管理各部门间团队协作 顺德碧桂园 业主交楼 项目运营全过程 土地获叏 261 4 3 5 前期策划 开盘销售 开収报建 施工管理 一.土地获叏 如何获叏土地 1 企业获叏土地模式 直 一 股 意 三 其 接 级 过 权 向 旧 他 招 性 衍 拍 开 户 收 拿 改 生 挂 发 购 地 造 类 型 常见买地模式之直接招拍挂 签约主体 土地闲置 地价款支付时间 尚未成立新的项目公 在合同里需明确项目交地 地价款的支付需与土地 司,用股东公司参与 时间、劢工时间、竣工时 交付挂钩,争取地价款 竞买的,先签订 《成 间,需特别防范因土地闲 能分期支付(注意未交 交确讣书》待项目公 置造成的损失。 清地价款而先行劢工的, 司成立后再签署 《国 需与政府谈定未办理国 有土地使用权出让合 土证先行报建的手续)。 同》(注意:涉及签订 变更协议的,应在报 名竞买时说明清楚, 以防涉及转让产生税 费的风险)。 一.土地获叏 1 企业获叏土地模式 直 一 股 意 三 其 接 级 过 权 向 旧 他 招 性

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