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其它税种会计处理 第一节 城市维护建设税会计处理 第二节 印花税会计处理 第三节 土地增值税会计处理 第四节 房产税会计处理 第一节 城市维护建设税 一、纳税义务人　　掌握以下三点：　　1、城建税的纳税义务人，是指负有缴纳增值税、消费税和营业税“三税”义务的单位和个人，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、其他企业和行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位，以及个体工商户及其他个人。 　　2、对外商投资企业和外国企业、外籍个人不征收城建税。　　3、进口产品代征的增值税、消费税，不征收城建税。 二、税率 1%，5%，7% 三、计税依据　　城建税的计税依据 , 是指纳税人实际缴纳的“三税”税额。 注意掌握以下四方面问题：　　1、纳税人违反三税有关税法而加收的滞纳金和罚款，是税务机关对纳税人违法行为的经济制裁，不作为城建税的计税依据；　　2、纳税人在被查补三税和被处理罚款时，应同时对其偷漏的城建税进行补税和罚款。　　3、城建税以三税 税额为计税依据并同时征收，如果要免征或者减征三税，也就要同时免征或者减征城建税。 　　4、对出口产品退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城建税。 第二节 印花税 一、纳税义务人 二、税目、税率 1、税目 　　 13个税目。 2、税率 （1）比例税率 1）适用0.05‰税率的为“借款合同”；　　2）适用0.3‰税率的为“购销合同”、“建筑安装工程承包合同”、“技术合同”；　　3）适用0.5‰税率的是“加工承揽合同”、“建筑工程勘察设计合同”、“货物运输合同”、“产权转移书据”、“营业账簿”税目中记载资金的账簿； 4）适用1‰税率的为“财产租赁合同”、“仓储保管合同”、“财产保险合同” 、“股权转让书据” ； （2）定额税率　 三、应纳税额计算 1、加工承揽合同的计税依据　　此类合同的计税依据为加工或承揽收入。要注意的是：　　（1）对于由受托方提供原材料的加工、定制合同，凡在合同中分别记载加工费金额和原材料金额的，应分别按“加工承揽合同”和“购销合同”计算印花税，以合计税额为该合同的应纳印花税额；凡合同中未分别记载的，则应就全部金额依照“加工承揽合同”及其所适用的税率计算应纳的印花税额。 　　 （2）对于由委托方提供主要材料或原料，受托方只提供辅助材料的加工合同，无论加工费和辅助材料金额是否分别记载，均以辅助材料与加工费的合计数，依照“加工承揽合同”及其所适用的税率计算应纳的印花税额。  2、货物运输合同的计税依据　　此类合同的计税依据为运输费用，不包括所运货物的金额、装卸费和保险费。 　　3、财产保险合同的计税依据　　此类合同的计税依据为收取的保险费收入或支付的保险费，不包括所保财产的金额。 4、借款合同的计税依据 5、技术合同的计税依据　　此类合同的计税依据为合同所载金额。对于技术开发合同，只就其合同所载的报酬金额计税，研究开发经费不作为计税依据。对于按合同约定的研究开发经费的一定比例作为报酬的，应按所约定的报酬金额计税。 6、账簿类凭证的计税依据　 此类凭证的计税依据要区分记载资金的账簿和其他账簿。对于记载资金的营业账簿，其计税依据是“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额。 7、签订时无法确定计税金额的应税合同 8、以货易货合同 9、货物联运合同 首先要区分是国内货物联运还是国际货物联运。　　对于国内各种形式的货物联运，凡在起运地统一结算全程运费的，应以全程运费作为计税依据，由起运地运费结算双方缴纳印花税；凡分程结算运费的，应以分程的运费作为计税依据，由分别办理运费结算的各方缴纳印花税。 　　对于国际货物联运，分两种情况：　　（1）凡由我国运输企业运输的，不论在我国境内、境外起运或中转分程运输，我国运输企业所持的一份运费结算凭证，均按本程运费计算应纳税额；托运方所持的一份运输结算凭证，按全程运费结算应纳税额。　　（2）由外国运输企业运输进出口货物的，外国运输企业所持的一份运费结算凭证免纳印花税；托运方所持的一份运费结算凭证应缴纳印花税。国际货运运费结算凭证在国外办理的，应在凭证转回我国境内时按规定缴纳印花税。 10、建筑安装的分包转包合同　 施工单位将自己承包的建设项