工程建设项目管理合同范本1.pdfVIP

工程建设项目管理合同 工程项目名称：石家庄广播电视采编播综合业务大楼 委 托 方：石家庄广播电视局 （总台） 服 务 方：石家庄汇通工程建设监理有限公司 - 1 - 工程建设项目管理合同 建设单位：石家庄广播电视局 （总台） 项目管理单位：石家庄汇通工程建设监理有限公司 根据国家及地方颁布的有关法律、法规及条例，结合工程的具体情况，经 甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方对第二条中所明确的工程项目进行全过程 项目管理服务，并就具体事项达成如下一致协议。 第一条 词语定义 1.1业主：在协议书中约定，具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的 当事人或取得该当事人资格的合法继承人。 1.2项目管理单位：在协议中约定的，具有工程建设项目管理相应资质的和 独立法人资格的，接受业主单位委托的当事人或取得该当事人资格的合法继承 人。 1.3项目经理：企业法定代表人在管理的建设工程项目管理中的具有相应资 格的委托代理人。 1.4设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等 级证书的单位。 1.5监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等 级证书的单位。 1.6代理单位：指受发包人的合法委托，以发包人的名义代理实施项目或项 目部分内容发包工作，并具有相应资质等级证书的单位。 1.7承包单位：在协议书中约定，被项目发包人接受的具有工程项目施工承 - 2 - 包主体资格的当事人或取得当事人资格的合法继承人。 1.8造价咨询单位：指业主委托的负责本工程造价咨询并取得相应工程造价 咨询资质等级证书的单位。 1.9工程：指业主和管理单位在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.10项目管理酬金：指管理单位为进行建设项目筹建、建设、联合试运转、 验收总结等工作发生的管理费用。 1.11工程前期：指自工程立项起至工程设计完成止的阶段。 1.12施工准备期：自施工图设计开始起至签发开工令为止的阶段。 1.13施工实施期：自工程开工至按施工合同完成了项目全部任务为止的阶 段。 1.14竣工验收期：承包人按施工合同完成了项目全部任务，提出交工至发 包人组织验收通过为止的阶段。 1.15造价咨询：指具有造价咨询资质的单位受发包方的委托对工程项目进 行造价控制的活动。 1.16施工监理：指工程施工阶段监理单位对工程质量、进度、投资、安全 文明施工进行控制的监理活动。 1.17管理期限：协议书中约定的服务期限。 1.18开工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝 对或相对的日期。 1.19竣工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围 内工程的绝对或相对的日期。 1.20 图纸：指发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施 - 3 - 工需要的所有图纸 （包括文字配套说明和有关资料）。 1.21合同关系：指发包方和承包方通过合同 （协议）来约定各自的权利和 义务的平等关系。 1.22管理关系：指管理单位按业主授予的权力对被管理单位实施的管理。 1.23施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸 中具体制定的供施工使用的任何其他场所。 1.24书面形式：指合同书、信件和数据电文 （包括电报、电传、传真、电 子数据交换和电子邮件）等或以有形地表现所载内容的形式。 1.25工程项目总投资：指完成工程项目所发生的价款支出。主要包括土地 费、设计费、勘察费、配套增容费、建安工程投资 （包括设备）、二次精装修费、 工程预备费等。 1.26项目建设周期：指从项目的立项至工程竣工验收交付使用止的全部时 间。 1.27竣工验收：指承包人按合同完成的项目全部任务，经验收合格，由发 包人组织验收的活动。 1.28竣工结算：指承包方全部完成了协议书中约定的内容，交工之后，向 发包方进行的最终工程价