工程现场检查与验收作业指引(含附表).pdfVIP

广东海伦堡地产集团有限公司 工程现场检查与验收作业指引 编制人： 审核人： 批准人： 工程管理中心 2013 年 月 日 1 2 1. 目的 为了提高工程现场检查验收管理的程序化、标准化，指导各城市公司完善管理流程，特制定 此工作指引。 2. 适用范围 适用于海伦堡地产集团开发的项目工程检查验收管理和控制，既包括按照政府法律法规对工 程的竣工验收备案，也包括对施工单位是否达到合同条 的验收。 3. 术语和定义 3.1 工序检查验收：指施工单位在施工过程中对所施工完成的各项工序进行的检查与验收。如内 墙抹灰、天花刮腻子、模板。 3.2隐蔽工程检查验收：指施工单位在施工过程中，对将被下一工序所封闭的分部、分项工程进 行检查验收。包括停止点的检查验收与常规隐蔽工程的检查验收。 3.3 工序交接检查验收：指上道工序的施工单位完成作业后，向下道工序作业的施工单位移交作 业面，由地产项目部组织上下工序作业施工单位进行现场移交工作检查验收。 3.4施工样板检查验收：指对主要工序在开始大面积施工前做出的示范样板进行的检查验收。 3.5施工过程阶段验收：指项目施工过程中对基础、主体结构等分部（子分部）工程的质量检查 验收。 3.6专项验收：指需要政府相关主管部门参与的验收，如消防、电梯、燃气、环保、节能、人防、 永久用电等。 3.7 分户验收：即 “一户一验”，是指对每一户住宅及单位工程公共部位完成后进行的专门验收。 3.8竣工验收：指地产项目部组织的，由政府质检部门、监理单位、设 单位、勘察单位、施工 单位等参加的综合验收。 4 ．职责： 4.1地产项目部 3 4.1.1编写工程现场检查验收工作计划。 4.1.2负责组织相关单位进行各类检查验收工作。 4.1.3负责针对检查验收中存在的问题要求各施工单位整改落实，并对整改落实情况进行验证，并 将情况反馈至相关责任部门。 4.1.4 负责协调相关单位现场的规划验收工作。 4.1.5 负责组织各相关责任单位进行竣工资料收集与检查。 4.1.6 做好工程的使用移交和工程资料的归档移交。 4.2 施工单位： 4.2.1 对合同承包范围内的工程组织自检，自检合格后申请验收。 4.2.2 参与政府部门、集团各职能中心、城市公司、地产项目部开展的各类检查验收工作。 4.2.3 负责对存在的问题进行限期整改落实，并将整改落实完成情况反馈至地产项目部。 4.2.4 专业承包单位负责办理承包合同范围内的验收合格证明文 。 4.3 监理单位 4.3.1 协助地产项目部组织开展各类检查验收工作。 4.3.2 对已完工程进行工程质量评估，并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。 4.4 设 管理部（产品设 中心） 4.4.1参与施工样板、施工过程阶段、专项验收、规划验收、竣工验收工作。 4.5 勘察、设 单位 4.5.1参加工程现场分部 （子分部）工程施工质量验收并在验收记录上签章。 4.5.2参加工程现场竣工验收，并提供质量验收评估报告。 4.5.3竣工验收后，按照竣工验收备案的规定，按时填报竣工验收备案表。 4.6 投资开发部 4.6.1协助地产项目部组织开展各类专项验收的外部协调工作。 4.6.2负责联络政府部门进行规划测量和验收。 4 4.6.3 协助地产项目部向城建档案馆移交工程竣工资料及办理竣工验收备案证明。 4.6.4 协助完成需要外部协调沟通的相关事宜。 4.7 工程管理部 4.7.1 监督和指导各个阶段的验收工作。 4.7.2 参与停止点检查验收、施工样板检查验收、工程竣工验收的工作 4.7.3 成立工程与物业验收小组，组织进行工程与物业验收移交工作。