工程概预算第7章(41页).pptVIP

7.14 供电贴费 附表：临时用电退还系数 拆除时间（月） 退还系数 6-12 75% 12-24 50% 24-36 25% 36 不退还 7.15 预备费 7.15.1 内容 又叫未预见工程费，系指在初步设计中所不能预见的工程费用。 7.15.2 计算方法 按总概预算第一部分、第二部分费用合计的%计算。 即（第一部分工程费用+第二部分工程费用）*预备费率（%） 预备费率：一般采用5-8%，修正概算3-6% 7.16 银行贷款利息 7.17.1 内容 系指基本建设所需资金采用银行贷款办法支付银行的贷款利息。 7.17.2 计算方法 按照贷款的性质、金额、期限和银行规定的贷款利率计算。 将来值=现在值*（1+利率）n 7.17 回收金额 7.17.1 内容 “回收金额”即拆除旧有房屋、构筑物和临时房屋的残余价值和试车产品的销售收入抵销试车费后的盈余部分。应列入总概算的预备费之后。 7.17.2 临时房屋及构筑物回收金额计算方法 需要拆除 公式：回收金额=余值 - 拆除费 余值=原价*（1- 年折旧率*使用年限） 式中：① 原价应根据概预算所确定价值； ② 年折旧率=1/房屋的寿命（年）； ③ 使用年限为施工年限。 2. 不需要拆除 公式：回收金额=原价 7.17 回收金额 7.17.3 旧有房屋、金属结构及设备拆除后的回收金额计算 房屋、室内外卫生工程及工业管道 拆除费=原值1%（包括施工管理费、清理费） 残值=原值的10%（即材料回收） 2. 拆卸后不能使用的金属结构 拆卸费=扣除安装材料费后的新结构安装费的50% 残值=按废钢铁估算 回收金额=残值 - 拆卸费 7.17 回收金额 3. 拆卸后能使用的金属结构 拆卸费=扣除安装材料费后新结构安装费的75% 余值=新金属结构价值的50% 回收金额=余值-拆卸费 4. 机械设备、电气设备及输电线路 拆卸费=扣除安装材料费后设备安装费的50% 余值应视具体情况由设计单位与建设单位协商确定 回收金额=余值-拆卸费 7.17 回收金额 7.17.4 临时供水、供气、氧气及乙炔管路的回收金额计算 回收金额=管路原值 – 拆除费 拆除费=（建设总费用 - 材料费）*40% 7.17 回收金额 7.17.5 试车产品销售收入抵销试车费的回收金额 计算方法：以供水工程为例 ① 收入部分=设计日产量（m3/d）*试车时间（d）*水费销售单价（元/m3） ② 动力费用=设计日产量（m3/d）*试车时间（d）*设计动力消耗量（kwh/m3）*电费单价（元/kwh） ③ 辅助材料=设备价值*0.2% ④ 检修费用=设备价值*（1-1.5%） ⑤ 施工单位试车人员费=人数*工资标准（元/人） 回收金额=①-（②+③+④+⑤） 2011 本资料来源 更多资料请访问精品资料网() 本资料来源 更多资料请访问精品资料网() 2011 工程概预算与技术经济 东华大学 环境学院 第七章 其他工程和费用 既前述综合概预算和总概预算中提到的第二部分费用、未预见费及回收金额等。 7.1 建设场地准备费 7.1.1 内容 包括土地征购及租用费，造田还田费，建设场地原有各种建筑、构筑物拆迁补偿费、农田青苗补偿费、居民迁移费、场地疏干费及“三通一平”。 7.1 建设场地准备费 7.1.2 计算方法 土地征用费 ① 国家城镇土地或公有山地、荒地，可无偿征用。 ② 按当地的土地等级类别、农作物产品、产量的不同标准由甲方同当地村或乡协商土地价格，并经主管区、县批准后执行。 ③ 编制概算时可按2-4年亩产总产值计列。 7.1 建设场地准备费 2. 土地借用费 系指建设过程中临时设施或施工场地占用土地。 计算方法：一般按当地生产队前三年每亩土地平均年产量净收入计算，下列数据仅供参考： ① 棉粮田 元/亩，另加肥料、翻松人工等补偿 元/亩。 ② 蔬菜田 元/亩，另加肥料、翻松人工等补偿 元/亩。 7.1 建设场地准备费 3. 青苗补偿费 ① 棉粮作物：三麦 元/亩，水稻 元/亩，棉花 元/亩。 ② 蔬菜：粗品种（青菜、卷心菜、芹菜、萝卜等） 元/亩，细品种（葱、蒜、荠菜、花菜、刀豆等） 元/亩。 ③ 药材：萱麻经济作物 元/亩。 4. 砍伐树木，挖掘树根及移植工作费 按价赔偿。 5. 旧有房屋、构筑物拆除费 指在建设场地上有碍施工的整体建筑物、构筑物的拆除费用，包括拆除费、清理费、厂内外运输费等。 旧有房屋及建筑物拆除费（见附表一） 7.1 建设场地准备费 附表一：房屋及建筑物的拆除费 顺序 项 目 拆 除 费 用 残 余 价 值 一般砖木结构 按新建价值的3% 按新建价值的15% 混合结构 按新建价值的10% 按新建价值的5% 钢砼结构 按新建价值的15% 不计算 临时或简