我国物业税开征相关问题探析(5页).pdfVIP

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2017-06-17 发布于河北
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我国物业税开征相关问题探析(5页).pdf

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我国物业税开征相关问题探析(5页)

第2009年第10期商业经济 No．10，2009 (总第336期) Total SHANGYE No．336 JINGJI 1111：!--～ l I IIIl。 I．II．一一I 【文章编号】1009—6043(2009)10—0001—03 我国物业税开征相关问题探析马长海1，刘梦岩2 (1．河北农业大学经济贸易学院；2．河北农业大学商学院，河北保定071000) 【摘要】建立房地一体、内外一致的房地产保有税收制度，是完善我国税收制度体系和地方税收体系及维护国家经济利益的需要。物业税是将现行城镇土地使用税、房产税和城市房地产税合并开征的房地产保有税。物业税开征后。应取消土地增值税。规范土地出让的批祖制；应以房地产产权人为纳税人，征税范围将扩至农村和非营利组织及政府部门。以评估价格为计税依据．实行幅度差别比例税率，并对农村及居住住房予以优惠，收入归属地方财政；同时物业税改革还需要理清产权、健全房地产登记和批量评估制度。【关键词】物业税；税制设计；地方财政【中图分类号】F810．424 【文献标识码】A ofRelevantProblemson TaxinChina Analyses Collecting Property MA Chang—hai，LIUMeng-yan Abstract：Tobuildestate taxation houseand and into is holding systemintegrating land，outsideinsideoneademandto Chi— improve n鹤etaxation andlocal“Ⅸ蚯on and national taxisestate taxcombinedcurrent system systemprotect economic蛔ter(碧t．Propertyholding rurallandusetaxand taxwithurbanestatetax．After tax．the shouldeliminateland building collectingproperty government appreciation taxandcontrolland owilerastax toruraland leasingsystem，takeproperty payer，expand and taxingcoverage non—profitorganization basedOilevaluation differential interestrateto rural income tolocal government price，take proportional privilegehoIIsi|lg，whichbelongs shouldclear and estate andma,ss fi