川沙新镇杜坊C02-10、C02-21地块配套商品房项目环评简本.PDF

川沙新镇杜坊C02-10、C02-21 地块 配套商品房项目环评简本 1 项目概况 项目位于上海市浦东新区川沙新镇，四至范围为：北至华川西路，南至川周 公路，西至三新河，东至妙境路。项目规划用地面积 210844.1m2 ，总建筑面积 2 2 2 427837.05m ，其中地上358434.99m 、地下69402.06m ，容积率1.7，绿地率36.5%， 总投资164,040万元。 2 选址合理性分析 n c 项目的选址符合浦东新区、川沙新镇相关规划的要求。 v. 3 公建配套设施合理性分析 o g 本项目公建设施布局基本合理，公建设施主要有管理配套用房、10KV 开关 r. 站、水泵房、垃圾房、地下车库等，符合《上海市城市居住地区和居住区公共服 i v 务设施设置标准》(DGJ08-55-2006)的规范要求。 n e 4 环境质量现状评价 . 经现场监测，项目所在区域环境空气质量和声环境质量本底较好，地表水环 w 境质量较差。 w w 5 环境影响分析 5.1 环境空气 (1)进出小区车辆排放的汽车尾气 进出小区的车辆应由专人负责管理，指挥进出的车辆应及时找到泊位，减少 车辆怠速行驶时间，以减少汽车尾气的排放量。 (2) 进出地下车库机动车辆排放的汽车尾气 地下车库设置机械排风系统，应根据上海市工程建设规范《机动车停车库(场) 环境保护设计规程》(DGJ08-98-2002)中的规定，废气排放口设置在绿化地中， 每小时换气次数5-8 次/h，并高出地面 2.5m，排放口与住宅楼的距离应保持在 10m以上，地下车库入口应与周围居民住宅的距离保持8m以上。 上海环境热线 (3) 装修废气 在居民入住前房屋装修施工过程中，对周边已经入住的居民构成影响的主要 大气污染物是油漆、涂料等挥发性的有害气体，主要是通过楼道散逸入其他家庭， 但这种影响是短暂的，同时，只要关闭装修家庭大门，通过窗户通风，这种影响 可进一步减少。 (4) 厨房油烟废气 项目营运后，使用天然气作为能源，居民厨房产生的油烟废气经脱排油烟机 处理后，由集中专用结构烟道排放。 (5) 垃圾房臭气 新建住宅区生活垃圾收集、处理的作业场所应当相对封闭，垃圾渗透液、废 气等的排放必须符合相关环保标准，并应当采取措施防止周围环境污染。垃圾房 外墙与相邻建筑物的间距应当大于 5m，四周设置绿化隔离带。垃圾房日常操作 n 管理应规范有效，应安装除臭装置或喷洒消毒液等，除臭消毒，防止蚊蝇滋生。 c . 5.2 污水排