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2、绝对地租产生的条件 农产品高于它们的生产价格出售这一事实，决不证明它们也高于它们的价值出售。在资本主义现实生活中，农产品有可能按照高于生产价格的价格，但又不高于农产品价值的市场价格出售，从而使土地所有者获得绝对地租。这是因为，资本主义农业在其发展的相当长的一个时期内，生产技术是落后于工业的，因而农业资本的有机构成低于工业。农业资本有机构成低，同量资本在农业中可以推动更多的活劳动，在剩余价值率相同的情况下，所创造的剩余价值量高于工业部门，农产品的价值便会高于其社会生产价格。所以，如果农产品按照高于社会生产价格的价值出售，农业资本家除了获得平均利润外，还可以得到超额利润，这部分超额利润就转化为绝对地租。 可见，绝对地租形成的条件是农业资本有机构成低于社会资本平均资本有机构成。 3、绝对地租产生的原因 绝对地租产生的原因是土地所有权的垄断。在农业部门中，由于存在土地所有权的垄断，任何人要想把资本投资到农业中来，即使是投到最劣等的土地上，都必须缴纳地租。这就阻碍其他部门的资本向农业部门自由转移，因而农业部门的超额利润不参加利润平均化的过程。这样，农产品就可以按照高于生产价格的价格，即由价值决定的价格出售，并且这部分超额利润长期保留在农业部门，并转化为绝对地租。 需要指出的是，不仅仅是租种劣等地要缴纳绝对地租，而且租种优等地和中等地的农业资本家，在缴纳级差地租的同时，也要缴纳绝对地租。 4、绝对地租的来源 绝对地租产生的原因是土地所有权的垄断，只要土地所有权的垄断存在，绝对地租就存在，否则就等于取消了土地所有权。 在农业资本有机构成已经等于或高于社会平均资本有机构成时，形成绝对地租的超额利润究竟从何而来呢？自两个方面： 第一，来源于农产品的垄断价格； 第二，来源于农业资本家的平均利润和农业工人工资的部分扣除。 级差地租与绝对地租 思考题： (1) 资本主义土地所有制形成的方式和特点？ (2) 级差地租产生的原因、条件和源泉？ (3) 绝对地租产生的原因、条件和源泉？ (4) 地租和租金的区别？ ? 基本概念： 地租 租金 级差地租Ⅰ 级差地租Ⅱ 绝对地租 土地价格 * * 第九章 资本主义土地所有权与地租 目的和要求： （1）掌握资本主义土地所有权的特点； （2）弄懂资本主义地租产生的原因、条件、源泉及种类。 §1 资本主义土地所有制 一、资本主义土地所有制的形成和特点 1、资本主义土地所有制的形成 资本主义土地所有制的形成过程即农业的资本主义化，亦即资本主义生产关系在农业中发展为占统治地位的过程。 资本主义土地所有制是从封建土地所有制演变而来的，除了英国属于典型的资本原始积累道路外，其他国家概括起来有两条道路： 一条是改良的道路即普鲁士式的道路； 另一条是革命的道路即美国式的道路。 普鲁士式的道路，是封建地主经济通过改良的方式逐渐演变为资本主义经济的道路。它的特点是：封建地主通过“改革”，允许农奴向封建地主交纳大量赎金，赎免封建农奴义务，从而使农奴转变成自由劳动者；地主阶级逐渐采用雇佣劳动，按照资本主义经营方式改造地主庄园，组织资本主义农场，从事生产经营活动。 美国式的道路，是通过资产阶级革命，摧毁封建地主经济，建立资本主义经济的道路。封建地主经济在资产阶级革命中被摧毁以后的一个时期内，小农经济发展为农村中占优势的经济形式。但是，随着小农经济的两极分化，小农经济逐渐被资本主义经济所代替，农业资本家采用雇佣劳动方式经营资本主义大农场。 2、资本主义土地所有制的特点： 资本主义土地所有制与封建土地所有制相比，具有两个特点： 第一，土地所有权同土地经营权相分离。在资本主义土地所有制下，存在着土地所有者（地主阶级）、租地经营者（农业资本家）、雇佣工人（农业无产阶级）三个阶级，土地所有者和农业资本家共同剥削雇佣工人，从而形成土地所有权同土地经营权相分离。 第二，土地所有权与劳动者人身依附关系相分离。资本主义社会的土地所有者和经营者之间的租佃关系，农业资本家和农业工人之间的雇用关系，都只是一种纯粹经济上的契约关系。 二、资本主义地租的本质和特点 1、本质：资本主义地租是农业资本家为取得土地使用权而向土地所有者缴纳的由农业工人创造的超过平均利润以上的那部分剩余价值。 特征： （1） 它以资本主义土地私有制为前提，建立在剥削农业雇佣工人的基础上，是一种纯粹的契约经济关系； （2） 土地所有者和农业资本家共同瓜分农业工人创造的