合肥百货大楼集团股份有限公司关于签署租赁合同的公告.PDF

证券代码：000417 证券简称：合肥百货 公告编号：2017-25 合肥百货大楼集团股份有限公司 关于签署租赁合同的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2017 年 5 月 11 日，合肥百货大楼集团股份有限公司（以下简称“公司” 或“本公司”）召开第八届董事会第一次临时会议审议通过了《关于承租固镇多 金中心项目用于商业经营的议案》，同意公司租赁固镇多金中心全部集中商业 1-3 层约19679 平方米 （租赁面积最终以房屋建筑面积测绘报告为准）用于商业 经营 （零售及生活配套），根据上述决议，公司于2017 年5 月11 日与多金投资 发展集团股份有限公司签订《房屋租赁合同》。现将合同有关情况公告如下： 一、合同风险提示 1.合同的生效条件：经双方签字盖章并经本公司有权决策机构审议通过后 生效。 2.合同的履行期限：二十年，自2019 年12 月1 日起至2039 年11 月30 日止。 3.合同的重大风险及重大不确定性：公司约定了严格的合同条款，风险可 控。 4.合同履行对公司本年度经营成果影响：对公司2017 年经营业绩无影响。 二、合同当事人介绍 1.出租方名称：多金投资发展集团股份有限公司 2.公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股) 3.住 所：安徽省合肥市瑶海区胜利路元一时代花园8 幢307 室 1 4.法定代表人:刘潍彬 5.注册资本：壹亿壹仟万元整 6.统一社会信用代码：91340100580123639F 7.经营范围：珠宝首饰、钟表、服饰、化妆品、房屋销售、五金建材、电器 销售、项目投资、投资咨询、商业投资管理、酒店投资管理、房地产投资、房屋 租赁、国内广告设计、制作、发布及代理、土石方工程、绿化工程、企业重组、 股权收购、汽车租赁、停车场服务。 多金投资发展集团股份有限公司及其控股股东刘潍彬与本公司不存在关联 关系，本次交易不构成关联交易。合同当事人非失信责任主体人、非重大税收违 法案件当事人。 三、合同标的的基本情况 固镇县隶属于蚌埠市，是安徽省重要的粮油和畜禽生产基地，在食品加工、 生物制造、新型建材等产业具有牢固基础。通过实施加快四化同步进程发展思路， 2016 年实现地区生产总值192 亿元，社会消费品零售总额56 亿元，全县经济社 会进入加速发展的快车道。鉴于固镇县良好的经济发展速度、日益加速的城市化 进程和在蚌埠区域发展中的重要地位，为进一步强化公司对优势市场蚌埠市的全 网络覆盖和县域下沉，公司拟承租固镇多金中心综合体用于商业经营。 合同标的位于固镇县东风北路与朝阳路交口东北角多金中心集中商业1至3 层商业用房及消防、水电气、其他设施等配套设施。租赁标的总建筑面积约19679 平方米，其中，1 层租赁建筑面积约6239 平方米，2 层租赁建筑面积约6720 平 方米，3 层租赁建筑面积约 6720 平方米。最终以双方确定的红线图和测绘报告 为准。 四、合同的主要内容 1.租赁期限：二十年，自2019 年12 月1 日起至2039 年11 月30 日止。2019 2 年5 月31 日前交房，给予二次装修及开业筹备期6 个月（一次装修由出租方负 责），2019 年11 月30 日前开业，开业后给予免租经营期36 个月至2022 年11 月30 日，2022 年12 月1 日开始计租。 2.租金标准和支付方式：租赁期内（20 年）租金总额约8538 万元。租金按 季度转账支付，每一季度开始前的 15 个工作日内支付本季度租金（含物业管理 费）。 3.交付条件：电梯、空调全部安装到位，吊顶、地砖、照明灯内部装修全部 施工配置到位，水系统及卫生洁具到位，电施工配置到位，气接驳至各楼层指定 区域，一二次消防到位、室外工程到位，包括但不限于建筑设计、商业设计、外 立面设计、亮化设计等均需按承租方（本公司）确认后由出租方实施。 4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，违约方应向另一方支付违约金。 违约责