租者置其屋（租置）计划单位的补价程序.PDF

租者置其屋(租置)計劃單位的補價程序 租置計劃單位業主 將填妥適用的評估補價申請書連同所 向房屋署申請評估補價 有樓契副本及手續費 6,230 元 ﹝劃線支票或銀行本票﹞ 單位的 5 年轉讓限制 交回或寄回： 期是否已屆滿？ 所屬的租約事務管理處或 房屋委員會(房委會) 總辦事處 第 2 座 1 樓支援服務第四組 否* 是 ﹝如在指定限期內繳付補價， 手續費可從補價中扣除﹞ 填妥適用正處於5 年轉讓 填妥適用於5 年轉讓限制 限制期內單位的評估補價 期已屆滿單位的評估 申請書(HD1066C) 補價申請書(HD1065C) 房屋署發出補價申請認收通知書* ， 隨後房屋署(或其委聘之測量師行) 預約到單位實地視察及進行估價 由評估補價通知書發出日期 房屋署(或其委聘之測量師行) 起計 2 個月內，業主須繳付補價， 在收到評估補價 否則須重新申請及 申請書及全部所需資料 繳付 6,23 0 元手續費 約 3 星期後發出評估補價通知書 業主繳付補價(銀行本票或律師 業主與律師安排， 行劃線支票)後， 在土地註冊處 房屋署會即時發出收據， 將解除轉讓限制 並於稍後發出 證明書登記 解除轉讓限制證明書 注意 * 按房屋條例(第 283 章) 附表的規定，在首 2 年轉讓限制期內的單位，業主只可以轉讓契據內指明定價售 回予房委會或其被提名人。因此房屋署不會接受正處於首 2 年轉讓限制期內單位的補價申請。正處於轉 讓限制期第 3 至第 5 年內的單位，業主只可在收到補價申請認收通知書後，才可訂立買賣協議(包括臨 時或正式協議) 。否則，業主即屬違反房屋條例第27A 條的規定，而訂立的買賣協議均屬無效。任何人 士違反房屋條例第 27A 條，可被判罰款 500,000 元及監禁 1 年。 不論單位是否正處於 5 年轉讓限制期，所有單位的買賣協議( 包括臨時或正式協議) 均須訂明，業主須在 完成該單位轉讓契據的簽訂手續前及在該協議訂立日期起計的 28 天( 或在房屋署署長另外規定的期限) 內，向房委會繳付房屋署署長所評估的補價。業主如未繳付補價便出售、出租或轉讓該單位，即屬違反 房屋條例的規定，可被判罰款 500,000 元及監禁 1 年，而有關的轉售或轉讓均屬無效