建造过程中LEED认证实施方案.doc

建造过程中LEED认证实施方案 LEED概述 LEED—节能和环境艺术的领导者—是美国绿色建筑协会(USGBC)采用的标准评级系统，一个针对设计、建造、操作和认证世界绿色建筑的具有领导地位的评价体系。 绿色建筑：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济社会环境的建筑。 LEED 涵盖许多不同类型的建筑物，包括以下几种LEED体系: LEED-NC: 为新建筑和重大改建项目而编的LEED体系 (商业的和 事业机构建筑, 2000发行) LEED-EB: 为现存建筑而编的LEED 体系(2004发行) LEED-CI: 商业装修而编的 LEED(2004发行) LEED-CS: 建筑结构而编的 LEED (2005发行) LEED-H:住宅而编的 LEED (2006公开发行) LEED-NC: 社区开发而编的 LEED (2006公开发行) LEED-NC体系评估项目的分值系统 LEED 评估项目 缩写 分值 sustainable sites（可持续发展建筑场地） SS 14 water efficiency（节水） WE 5 energy atmosphere（能源利用与环境保护） EA 17 materials resources（材料与资源） MR 13 indoor environmental quality（室内环境质量） IEQ 15 innovation design process（创新及设计过程） ID 5 total 69 1.1 LEED -NC认证分级标准 LEED 基本认证：26-32分；银质认证：33-38分 ；金质认证： 39-51分 ；白金认证：52分以上 1.2、 LEED认证对建造过程的要求 根据招标文件和《深圳万科总部大楼LEED认证评估得分和策略》，本工程施工过程需达到LEED白金认证相应要求。LEED认证过程对施工阶段还是比较严格的，具体包含以下几个方面的内容： 建设活动中污染防治(基本要求，必须满足)： 对应评估项目SS1建筑选址，要求防止水土流失，减少施工过程对环境的破坏； 建筑废弃物管理（1分） 对应评估项目MR2，要求制定并实施废弃物管理计划，该计划中应明确解构和回收材料的机会、推荐采用的回收方法、合法的可回收物品运输和加工单位、以及这些加工后的产品的可能市场。计划中应该包含回收、筛选和再利用材料的估计成本，还应该有针对性的提到减少材料使用的问题； 再生材运用（1分） 对应评估项目MR3资源再利用，要求使用含有再生成分的材料； 地方、区域性材料运用（1分） 对应评估项目MR6本地材料，要求工程使用一定比例的本地材料； 施工过程和入住前室内空气质量管理（2分） 对应评估项目IEQ3施工室内环境质量管理计划，要求在施工过程中实施室内空气质量管理； 低排放材料（3分） 对应评估项目IEQ3低挥发材料； 室内化学品和污染源控制（1分） 对应评估项目IEQ5。 施工现场认证管理组织机构及职责 根据LEED认证对施工过程的要求，它涉及施工的全过程，与参建位紧密相关，包括总承包商、各分包商、供应商、生产厂家、检测机构等，为加强对建造过中LEED认证管理的组织协调，拟在现场成立有各参建单位参加的领导小组，下设LEED认证管理办公室，日常事务由办公室负责处理。 2.1、组织机构图 LEED认证组织机构 2.2、岗位职责 2.2.1、领导小组组长岗位职责 组长为本项目建造过程认证管理第一责作人，负责制定认证管理各项目标，审批认证实施方案，建立认证管理组织机构，主持领导小组例会或各类专题会，配合项目认证其它相关方工作（设计、甲方认证策划部门）。 2.2.2、领导小组副组长 协助组长开展工作，受组长委托主持领导小组例会或各类专题会，协调各分包及相关方认证管理工作。 2.2.3、领导小组组员 负责本单位认证管理工作，按经小组批准的认证管理方案实施。 2.2.4、办公室主任 负责LEED认证管理日常工作，组织编制建设过程LEED认证实施方案，按方案要求组织实施，。 2.2.5、总包管理部 负责督促分包单位执行LEED认证实施方案、提供相关资料。 2.2.6、工程部 负责LEED认证方案的实施，组织对工人进行LEED认证方面的培训，在技术、安全交底中明确LEED认证要求， 在施工过程中严格按方案要求实行，并按要求保留相关记录。 2.2.7、器材部 在材料、设备采购合同中，明确LEED认证相关要求（包括技术、质量要求和资料要求）；对分包单位的采购提出相应要求；在材料、设备进场时按LEED认证要求验收，保留相关记录。 2.2