惠州市场月报2012年2月.ppt

* * * * * * * * * * 惠阳区住宅成交 惠阳区2月份无任何新批预售公示。 惠阳区2月份一手房成交257套，环比上升31%，同比下降35%。 惠阳区2月份一手房成交面积20913.78平米，环比上升12%，同比下降47%。 惠阳区月度住宅成交套数 （单位：套） 惠阳区月度住宅成交面积 （单位：万平米） 数据来源：中原数据监测系统 惠阳区成交结构（套数） 惠阳区2月份一手房成交套数，从面积段来看，120-144平米产品成交领先，从户型来看，二房占绝对优势。 数据来源：中原数据监测系统 户型 60平米以下 60-90平米 90-120平米 120-144平米 144-180平米 180平米以上 总计 占比 一房 52 16 5 　 　 　 73 28% 二房 7 78 19 2 　 　 106 41% 三房 　 5 54 8 　 　 67 26% 四房 　 　 　 3 6 　 9 4% 五房 　 　 　 　 　 2 2 1% 总计 59 99 78 13 6 2 257 100% 占比 23% 39% 30% 5% 2% 1% 100% 　 惠阳区成交结构（面积） 惠阳区2月份一手房成交面积，从面积段来看，以60-120平米产品为主；从户型来看，二、三房占比领先。 数据来源：中原数据监测系统 户型 60平米以下 60-90平米 90-120平米 120-144平米 144-180平米 180平米以上 总计 占比 一房 2204.43 1126.8 499.82 　 　 　 3831 18% 二房 320.45 5744.66 1936.4 247.14 　 　 8249 39% 三房 　 421.53 5496.78 1058.32 　 　 6977 33% 四房 　 　 　 391.68 1000.56 　 1392 7% 五房 　 　 　 　 　 465.21 465.2 2% 总计 2524.88 7292.99 7933 1697.14 1000.56 465.21 20914 100% 占比 12% 35% 38% 8% 5% 2% 100% 　 惠阳区成交均价情况 数据来源：中原数据监测系统 惠阳区2月份一手房成交均价为4971元/平米，环比下降10%，同比下降15%。 惠阳区项目成交明细 数据来源：中原数据监测系统 惠阳区2月份一手房成交别样城、光耀马克、银座大厦排名前三。 项目 套数 面积 项目 套数 面积 项目 套数 面积 别样城 50 3834.49 湖滨花园 11 1212.55 玉翠苑 2 175.72 光耀马克 23 1793.62 城市box 11 532.41 丽豪华府 2 145.04 银座大厦 17 995.77 恒基御景华庭 9 810.83 长汀花园 2 133.9 幸福里 16 618.03 名苑山庄 8 1215.6 新城国际 1 112.92 骏业华庭 14 1056.12 惠阳碧桂园 8 774.16 雍华庭 1 78.5 锦立丰大厦 13 1135.03 太东高地 5 585.01 南宝大厦 1 76.44 阳光四季 12 1069.85 三和国际花园城 5 278.17 星运绿洲嘉园 1 64.4 天域花园 12 966.85 锦江钻石 4 303.66 景盛达大厦 1 62.76 万城 12 931.59 半岛1号 2 465.21 府东一号 1 28.35 星运绿洲嘉园 11 1217.55 骏景花园 2 239.25 　 　 　 大亚湾区新批预售证项目 大亚湾区2月份有1个项目的1个预售许可证公示，共向市场供应住宅124套，面积26674.8平米，商业0套，面积0平米，户型均为联排别墅。 数据来源：中原数据监测系统 片区 推广名 开发企业 预售证号 发证日期 住宅套数 （套） 住宅面积 （㎡） 商业套数 （套） 商业面积 （㎡） 主力户型 西区 翡翠山 宏业投资　 2012002 2012-2-15 124 26674.8 0 0 联排别墅 大亚湾区重点项目检测 大亚湾区2月份重点项目监测，一手房成交181套，环比上升4倍；面积为17197.72平米，环比上升3倍；均价为5500元每平米，环比下降11%。 数据来源：中原数据监测系统 项目 套数 面积 项目 套数 面积 卓越东部蔚蓝海岸 55 6570 大爱城 6 518 龙光城 49 4000 花城湾 5 410.72 dada的草地 12 1150 启航新时代 4 288 瑞峰爱地 11 932 翡翠山 1 196 翠堤尚园 10 696 御玺山 1 90 德州城 9 800 新华联广场 1 80 中央公园 9 732 晶地可乐 1 55 合生滨海城 7