仲量联行CD重新定义成都甲级写字楼.pdf

成都甲级写字楼成都甲级写字楼 重新定义 成都甲级写字楼成都甲级写字楼 2011年年5月月 年年 月月 为什么重新定义为什么重新定义？？ 为什么重新定义为什么重新定义？？ 2 成都市甲级写字楼需求快速增长 2006-2010年，仲量联行成都商业部在成都市为超过250250家的跨 250250 250250 250250 国企业完成办公楼租赁顾问服务 其中，2010年与2009年相比 服务客户数量 25% 甲级写字楼的成交面积 88% （数据来源于仲量联行调研部统计） 以上增长的对比数据显示出甲级写字楼需求的快速增长以上增长的对比数据显示出甲级写字楼需求的快速增长 以上增长的对比数据显示出甲级写字楼需求的快速增长以上增长的对比数据显示出甲级写字楼需求的快速增长 成都写字楼市场案例分析：中环广场 • 中环广场2座入住率在2010年增加 了45%45% 45%45% • 中环广场租金在2010年上涨了15%15% 15%15% • 大楼租户组合持续优化，引入了包 括汇丰银行、毕马威、苹果电脑等 优质企业 FPO 成都市首座单一业权只租不售甲级写字楼 仲量联行独家租赁代理 成都写字楼市场案例分析：航天科技大厦 • 在交房两个月的时间里，航天 科技大厦低区的入住率已经超 过了40%40% 40%40% • 引入了包括阿迪达斯、华侨银 行、中国银行、锦泰保险在内 的众多知名企业 FPO 仲量联行独家租赁代理 国内企业对高品质写字楼购买需求强烈 面积面积 面积面积 买家买家 行业行业 所在写字楼所在写字楼 买家买家 行业行业 所在写字楼所在写字楼 （平方米（平方米）） （（平方米平方米）） 招商银行 16,847 金融服务业 中汇广场一期 西藏同信证券 1,400 金融服务业 喜年广场 衡平信托 8,900 金融服务业 国航世纪中心 华夏银行 7,120 金融服务业 国航世纪中心 上海银行 7,120 金融服务业 国航世纪中心