商业广场机电通病.pdf

质量通病-机电专业 目 录 目 录 一、空调系统 一、空调系统 二、强电系统 二、强电系统 三、给排水系统 三、给排水系统 四、弱电系统 四、弱电系统 一、空调系统 一、空调系统 1、风机盘管顶式回风能耗损失大，商户间间隔墙未封到顶、 1、风机盘管顶式回风能耗损失大，商户间间隔墙未封到顶、 棚顶连通相互串烟。 棚顶连通相互串烟。 建议：在设计时明确必须加回风箱，在回风口位置加过滤 建议：在设计时明确必须加回风箱，在回风口位置加过滤 网，商铺和公共区之间棚内封堵到顶。 网，商铺和公共区之间棚内封堵到顶。 2 、空调送风系统存在送风不均匀现象，导致冷热不均。 2 、空调送风系统存在送风不均匀现象，导致冷热不均。 建议：空调送风管路上加装挡流板和风量调节阀，以及散流 建议：空调送风管路上加装挡流板和风量调节阀，以及散流 器选用带调节阀装置。 器选用带调节阀装置。 有调节阀的散流器 有调节阀的散流器 无调节阀的散流器 无调节阀的散流器 3、北方地区急剧降温时新风系统不能及时关闭，冻坏室内 3、北方地区急剧降温时新风系统不能及时关闭，冻坏室内 设备。 设备。 建议：新风入口加设自动防冻阀设备。 建议：新风入口加设自动防冻阀设备。 4、在阳光顶设计时需考虑设计排气窗，以便在季节交替时 4、在阳光顶设计时需考虑设计排气窗，以便在季节交替时 采用自然排风调节室温，节约能耗。 采用自然排风调节室温，节约能耗。 5、关注消防排烟风道的堵塞和漏风现象。 5、关注消防排烟风道的堵塞和漏风现象。 建议：在土建工程完工时重点检查消防排烟管道、正压送风 建议：在土建工程完工时重点检查消防排烟管道、正压送风 井道是否密闭以及是否被堵塞。建议加铁皮内衬。 井道是否密闭以及是否被堵塞。建议加铁皮内衬。 6、空调室外机组散热 6、空调室外机组散热 住宅空调室外机组安装在空调管井内，机组散热不好，影响 住宅空调室外机组安装在空调管井内，机组散热不好，影响 空调使用。 空调使用。 建议：在设计时考虑空调室外主机散热问题 建议：在设计时考虑空调室外主机散热问题 7、空调凝结水管管径过小，细菌孳生容易堵塞。 7、空调凝结水管管径过小，细菌孳生容易堵塞。 建议：横管选用硬质管线 （如渡锌钢管），就近排水， 建议：横管选用硬质管线 （如渡锌钢管），就近排水， 增加立管路。 增加立管路。 8、空调冷冻水管立管下未安装排水阀，维修时停止系统运 8、空调冷冻水管立管下未安装排水阀，维修时停止系统运 行。 行。 建议全部立管下方安装排水阀，减少维修影响面积。 建议全部立管下方安装排水阀，减少维修影响面积。 安装排水阀，减少维修影响面积 9、空调水系统道保温材料采用岩棉容易脱离,被水浸泡后岩 9、空调水系统道保温材料采用岩棉容易脱离,被水浸泡后岩 棉无法再使用。 棉无法再使用。 建议：采用像塑保温。 建议：采用像塑保温。 10、空调水系统的管道冲洗和水质处理工程 10、空调水系统的管道冲洗和水质处理工程 建议：调试前由专业水处理公司对管道进行清洗和预膜工 建议：调试前由专业水处理公司对管道进行清洗和预膜工 作，并作水处理。确保管道正常使用寿命，提高能耗效率。 作，并作水处理。确保管道正常使用寿命，提高能耗效率。 11、空调系统水泵未采用变频控制方式运行，增加 11、空调系统水泵未采用变频控制方式运行，增加 运行能耗。建议设计时采用变频控制系统 运行能耗。建议设计时采用变频控制系统 12、空调循环水泵、空调主机、停车场照明等从低压配电室 12、空调循环水泵、空调主机、停车场照明等从低压配电室 引出的各系统计量电度表不全。 引出的各系统计量电度表不全。 建议：全部安装，以便日统计， 控制能耗。 13、北方采用市政供暖系统的广场，采用热表计量，但对商 13、北方采用市政供暖系统的广场，采用热表计量，但对商 管公司负责支付费用的供暖部分没有设置热表，而是采用总 管公司负责支付费用的供暖部分没有设置热表，而是采用总 表减分表剩余部分由商管公司承担的方式，无法核定商管承 表减分表剩余部分由商管公司承担的方式，无法核定商