第6章工程量清单报价.ppt

* 第6章 建筑工程工程量清单计价 * 6.1 工程量清单报价的准备工作 1. 认真研究招标文件 2. 调查工程现场条件 3. 影响投标报价的其他因素 4. 熟悉工程量计算规则 6.2 工程量清单报价的编制 6.2.1 工程量清单报价的一般规定 工程量清单报价是指投标人根据招标人发出的工程量清单的报价。工程量清单报价价款应包括按招标文件规定完成清单所列项目的全部费用。工程量清单报价应由分部分项工程量清单报价、措施项目费报价、其他项目费报价、规费、税金所组成。 工程造价应在政府宏观调控下，由市场竞争形成。在这一原则指导下，投标人的报价应在满足招标文件要求的前提下实行人工、材料、机械台班消耗量自定，价格费用自选、全面竞争、自主报价的方式。 清单报价采用综合单价。综合单价是指完成每分项工程每计量单位合格建筑产品所需的全部费用。 6.2.2 工程量清单计价的计算程序 序号 费 用 项 目 名 称 计 算 方 法 一 分部分项工程费合价 ∑Ji．Li 分部分项工程费单价(Ji) 1＋2＋3＋4＋5 1、人工费 ∑清单项目每计量单位工日消耗量×人工单价 2、材料费 ∑清单项目每计量单位材料消耗量×材料单价 3、机械使用费 ∑清单项目每计量单位施工机械台班消耗量×机械台班单价 4、管理费 (1＋2＋3)×管理费费率 5、利润 (1＋2＋3)×利润率 分部分项工程量(Li) 按工程量清单数量计算 二 措施项目费 ∑单项措施费 单项措施费 某项措施项目基价×(1＋管理费率＋利润率) 三 其他项目费 (一)＋(二) (一)招标人部分 (1)＋(2)＋(3) (1)预留金 由招标人根据拟建工程实际计列 (2)材料购置费 由招标人根据拟建工程实际计列 (3)其他 由招标人根据拟建工程实际计列 (二)投标人部分 (4)＋(5)＋(6) (4)总承包服务费 由投标人根据拟建工程实际或参照省发布费率计列 (5)计日工项目费(按计日工清单数量计列) 计日工人工费×(1＋管理费率＋利润率)＋材料费＋机械使用费 (6)其他 由投标人根据拟建工程实际计列 四 规费 (一＋二＋三)×规费费率 五 税金 (一＋二＋三＋四)×税率 六 建筑工程费用合计 —＋二＋三＋四＋五 装饰工程工程量清单计价计算程序表 序号 费 用 项 目 名 称 计 算 方 法 一 分部分项工程费合价 ∑Ji．Li 分部分项工程费单价(Ji) 1＋2＋3＋4＋5 1、人工费 ∑清单项目每计量单位工日消耗量×人工单价 2、材料费 ∑清单项目每计量单位材料消耗量×材料单价 3、机械使用费 ∑清单项目每计量单位施工机械台班消耗量×机械台班单价 4、管理费 “1”×管理费费率 5、利润 “1”×利润率 分部分项工程量(Li) 按工程量清单数量计算 二 措施项目费 ∑单项措施费 单项措施费 某项措施项目基价＋其中人工费×(管理费率＋利润率) 三 其他项目费 (一)＋(二) (一)招标人部分 (1)＋(2)＋(3) (1)预留金 由招标人根据拟建工程实际计列 (2)材料购置费 由招标人根据拟建工程实际计列 (3)其他 由招标人根据拟建工程实际计列 (二)投标人部分 (4)＋(5)＋(6) (4)总承包服务费 由投标人根据拟建工程实际或参照省发布费率计列 (5)计日工项目费(按计日工清单数量计列) 计日工人工费×(1＋管理费率＋利润率)＋材料费＋机械使用费 (6)其他 由投标人根据拟建工程实际计列 四 规费 (一＋二＋三)×规费费率 五 税金 (一＋二＋三＋四)×税率 六 建筑工程费用合计 —＋二＋三＋四＋五 * 6.3 工程量清单报价编制案例及详析 目前，我国的建筑工程施行招标投标制度。工程招标时，工程量清单随招标文件一起发给投标方。投标单位在组织人员进行投标报价时，首先要根据招标工程的图纸，进行工程量清单的复核，然后在正确理解图纸、勘察现场、进行招标答疑后，确定投标策略，进行工程量清单的报价。工程量清单计价要考虑的因素非常多，对造价人员的综合素质、工作能力要求都很高。下面通过具体的案例，来详细讲解建筑工程工程量清单计价。 6.3.1 基础、土（石）方工程工程量 清单计价编制案例 【案例6-1】某工程砼独立基础工程量清单如下，施工单位决定混凝土采用现场搅拌，试进行工程量清单报价。 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 1 010401002001 独立基础 1. C15砼100mm垫层 2. C20砼，石子粒径＜40mm m3 1.28 分部分项工程量清单 工程名称：××工程