工程造价4、建筑安装工程费(44号文).ppt

12.财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。 13.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 14.其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 （1）以分部分项工程费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 （3） 以人工费为计算基础 注：上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。 (五)利润 —是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 注： 1、施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定利润，列入报价中。 2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。 (六)规费 —是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。 社会保险费 住 房 公 积 金 养老保险费 规费 医疗保险费 生育保险费 工 程 排 污 费 其 他 实 际 发 生 规 费 工伤保险费 失业保险费 社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率） 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。 (七)税金 —是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。 税金=税前造价×综合税率（%） （一）纳税地点在市区的企业 　 （二）纳税地点在县城、镇的企业 　 （三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业 二、建筑安装工程费（建标[2013]44号） 建筑安装工程费 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 工程造价形成顺序 是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 （一）分部分项工程费： 2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。 1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。 注： 是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 （二）措施项目费： （三）其他项目费 包括暂列金额、计日工、总承包服务费等 （四）规费：定义同前述。 （五）税金：定义同前述。 定额材料消耗量 人工工日单价 人工费 材料费 机械费 定额基价表 ＋ ＋ ＝ 2.4.2单位估价表（定额基价表） 机械台班单价 定额人工消耗量 定额机械台班消耗量 材料单价 直接套用 换算套用 补充单价 单位估价表的应用 2.5 建筑工程定额计价程序 预算单价法计价程序 实物计价法程序 预算单价法是根据工程施工图纸和消耗量定额， 用地区统一单位估价表中各分项工程基础单价乘以相应分项工程的工程量， 求出各分项工程人工费、 材料费和施工机具使用费、措施项目费，汇总后另加企业管理费、利润、规费和税金形成建筑工程费。 2.5.1预算单价法计价程序 预算单价法计价步骤 2.5.2 实物法计价程序 实物法是根据各分项工程量套用消耗量定额计算出人工、材料、机械台班消耗量，分别乘以当时当地人工、材料、机械台班市场单价，计算得到人工费、材料费和施工机械使用费，再另外计算措施费、企业管理费、利润、规费和税金，汇总形成建筑安装工程费。 实物法计价步骤 * * 临沂大学建筑学院土木建筑系 “建筑安装工程费” （建标[2013]44号） 2013年7月1日实施 固定资产投资 流动资产投资 (流动资金) 设备及工、器具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 固定资产费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 无形资产费用 其他资产费用 建设项目总投资 工程费用 建设工程项目总投资组成表（说法一） 静态投资 动态投资 建设投资 流动资产投资 (流动资金) 设备及工、器具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 固定资产费用 预备费 基本