20150423建管业务座谈会会议记录(确定版). - 高雄市建筑师公会.doc

104年4月23日建管業務座談會議記錄 提案人：本局建築管理處 宣導事項： 一、高雄厝建造執照預審於4/17於都市設計審議委會報告後已啟動聯席審查機制，爾後採用高雄厝預審案件得與都市設計審議案件聯席審查。 、建造執照上傳圖說易漏上網點或網點不清楚，請事務所多加注意及檢視。 三、建造執照預審書圖文件 四、有關地質敏感地區查詢資料可否請建築師事務所協助於建造執照掛號前先行查詢完成，並將查詢結果列印附於建造執照卷內。.tw/main.jsp 查詢。 五、、 高雄厝預審案件與都市設計審議案件聯席審查 本局業於103年12月26日邀都市發展局、高雄市建築師公會、高雄市不動產開發商業同業公會、高雄市大高雄不動產開發商業同業公會、本府法制局等相關單位共同召開協商會議，後依會議紀錄製作流程表，並於104年3月26日簽奉市長核准。 依都發局意見，聯席審查機制俟104年4月17日由本局於都市設計審議委會報告後，開始實施。 建造執照預審書圖文件 變更設計免再提預審範圍檢討 變更前後面積表 變更前後開放空間對照 變更前後平面、立面對照表 其他變更對照表 現因採用「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」申請變更設計案件較多，以下項目敬請配合執行: 報告書封面標題「實施都市計畫地區建築基地綜合設計」及「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」預審報告書(第N次變更設計)。 報告書請製作變更前後申請書、面積表、開放空間、平面、立面等重要圖面之左右對照，並輔以文字及雲朵圖說明。 申請書以原核准版本製做以利左右對照。 高雄厝設計及鼓勵回饋辦法申請案件應詳列回饋金計算公式，並於面積計算表詳列各樓層通用化浴廁及景觀陽台之設計面積。 以專頁檢討高雄厝設計及鼓勵回饋辦法之相關圖說，如通用化浴廁及景觀陽台等，並於平面圖以色塊或圖例清楚表示，局部詳圖請以1/50比例繪製。 變更設計因採用高雄厝設計及鼓勵回饋辦法通用化浴廁，簡要說明其原容積另於何處使用。 申請書之申請預審事項欄位或附註欄位註明採用「實施都市計畫地區建築基地綜合設計」及「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」，並填寫景觀陽臺及通用化浴廁之總面積及獎勵面積。 加強敘明高雄厝案件防災、節能、通用化及智慧化設計作法，目前執行方式建議提高雨水回收量達法定1.5倍，設置自動體外心臟電擊去顫器(AED)，設置光纖寬頻設備等。 簡報末頁自行整理需提請委員決議事項(常見:雨遮欄杆高度或遮住窗戶、陽台格柵作於陽台欄杆外緣外、設置公共服務空間，或變更設計其位置及面積5%以上調整、開放空間雕塑品、機車設置於地下2樓、設置頂蓋型開放空間、開放空間型態變更…等)。 提案人：高雄市建築師公會法規研究委員會 提案一 案由：開放空間設置消防送水口及立式水表等必要設施執行疑義。 說明：依據建築技術規則 第二百八十九條 開放空間除應予綠化外，不得設置圍牆、欄杆、灌木綠籬、棚架、建築物及其他妨礙公眾通行之設施或為其他使用。… 而消防局要求消防送水口須臨建築線或退騎樓距離設置，立式 水表亦須臨建築線設置，造成主辦不同意在圖面上表示，而實 務上驗收時為必要之設施。 建議：列舉可設置於開放空間之設施項目以資遵行，如：消防送水口、立式自來水水表、進排煙口墩座及經申請核准之其他設施。 決議：建管處內部處務會議將討論訂出驗收執行標準 提案二 案由：有關原高雄縣法定空地1/2綠化執行疑義，提請討論。 說明：部分原高雄縣土地使用分區管制要點，要求建築基地內之法定空地應留設二分之一以上種植花草樹木，唯現階段對於污水處理設施及雨水儲集設施之上方、陽台屋簷雨遮之下方地坪等綠化均要求扣除，不得計入綠化面積，然而現代科技進步，有多種技術可克服綠化問題，根據高雄厝景觀陽台的草坪覆土深度規定為10公分，所以建請一層戶外上述地點之表面覆土深度達10公分，即可計入綠化面積檢討。若有灌木喬木之植栽，其覆土深度則依建築技術規則第十七章之建築基地綠化規定認定之。 建議：污水處理設施及雨水儲集設施之上方、陽台屋簷雨遮之下方地坪表面覆土深度達10公分，即可計入綠化面積檢討。若有灌木喬木之植栽，其覆土深度則依建築技術規則第十七章之建築基地綠化規定認定之。 決議：有關本市都市計畫書(原高雄縣轄區)土地使用分區管制要點訂有建築基地內之法定空地應留設二分之一以上種植花草樹木或植栽綠化規定，擬扣除執行綠化有困難之面積一案，建管處已於104年3月4日經簽會都發局後簽准，可依建築技術規則第299條基地綠化設計技術規範之表列，將執行綠化有困難之部分依其規定扣除來檢討。另外關於陽台投影於一樓之部分，若為懸臂式之陽臺投影部分可以認定為綠化空間，若投影部分有側牆，則不予認定。 提案三 案由：前鎮區個案申請建照，均須檢附氣象局函文事宜，提請討論。 說明：目前前鎮區所有個案不論大小高矮，於申請建照之前，均須向中央氣象局請示基地是否隸屬