西砂三线法则摘要.ppt

真 心 缔 造 美 好 家 园 Create Sweet Homes With Sincere Hearts 项目部各职能部门 公司检查 1、检查依据 公司将按季度对项目开展检查指导工作，并在每季度末对项目实体质量情况进行总结通报，通过信息化、微信群、四建机关公告栏等途径进行公布。 第一季度：2016年3月～2016年4月； 第二季度：2016年6月～2016年7月 第三季度：2016年9月～2016年10月 第四季度：2016年12月～2017年1月 2、时间节点 3、注意事项 处罚措施 何为“三线法则”？ 划分依据：影响结构安全及使用功能的规范性条文、使用当地限制材料、主管部门重点检查项、集团公司拉闸条款及严重风险项。如：钢筋、混凝土、防水等材料试验造假、试块缺失、混凝土浇筑过程加水、混凝土养护、钢筋保护层控制、抗震钢筋使用不到位、悬挑构件受力主筋的数量及位置、偷工减料、使用当地限制使用材料、房芯回填土密实度、卫生间防水、屋面防水、屋顶保温缺失、墙体保温粘结不牢等。 1、红线 线性 类别 项目 管控标准 红线 试验 标养室 现场必须设立标养室；养护室满足规范温度20±2℃、湿度≥95%的要求；养护设备配套齐全； 试块 禁止使用搅拌站提供试块；禁止使用高强度试件代替低强度试件送试；禁止使用超龄期试件；各类试件组数应符合实际标准（主体、砌体、砂浆等）；试块制作应留置完整影像资料；同条件养护试块必须放在其代表部位进行养护； 回填土 房芯及肥槽回填土分层夯实，回填过程未留置影像资料，试验资料齐全及取样组数符合规范要求； 钢筋 钢筋焊接及直螺纹连接必须先进行工艺检验； 防水 原材现场取样试验滞后及随机抽样外观检测不合格、未留影像资料； 钢筋 原材 对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）中的纵向受力普通钢筋 应采用HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E 或HRBF500E 钢筋； 禁止使用瘦身钢筋（抽查钢筋直径偏差）； 安装 钢筋级别或直径必须与设计相符，如有变动需办理变更手续；拉钩数量符合设计要求； 悬挑构件钢筋锚固长度及钢筋位置符合设计要求； 楼板、梁、构造柱、楼梯、柱、现浇剪力墙等构件钢筋规格及数量应符合设计要求； 杜绝出现红线问题 线性 类别 项目 管控标准 红线 混凝土 搅拌站 搅拌站资质应齐全，不得选用无资质的搅拌站； 实体质 量检测 已浇筑混凝土结构实体强度不得低于设计强度等级（回弹法进行检测，公司回弹不合 格的由公司委托检测所钻芯检验）； 质量 保证 措施 冬期施工应采取有效保温养护措施，防止混凝土出现大量结构裂缝或受冻； 润泵砂浆不得浇筑进混凝土结构内；混凝土到场后不得加水； 混凝土浇筑完成后采取浇水、涂刷养护液、覆盖、粘贴塑料薄膜等养护措施进行养护； 砌体结构 现场砌筑砂浆须有强度检验报告，含泥量不得偏高；厨房、卫生间等有水房间必须浇筑混凝土反坎，混凝土强度等级不低于C20； 装饰 装修 防水 室内防水施工完成不得出现渗漏水现象； 室内阳台栏杆端部固定牢固，需留设固定节点做法及现场操作资料； 室内 瓷砖粘贴、预埋件锚固等拉拔试验资料齐全，现场查验外墙砖不得空鼓、脱落； 外墙 保温材料的导热系数、燃烧性能等复试必须符合设计要求；外窗、保温等节能构造做 法符合设计及规范要求；外窗副框外侧保温收口规范，飘窗及阳台顶部防水处理并坡 向外侧，无渗漏隐患； 屋面 工程 防水 泛水高度满足250mm 要求，收头采用金属压条固定做法； 屋面女儿墙、机房等墙体防水卷材要求设在保温内侧，与结构粘贴牢固； 防水施工过程必须按阶段留存影像资料；淋蓄水试验完成后不得出现渗漏现象； 设排水天沟的屋面不得取消保温层； 女儿墙须设置结构压顶挑檐做法；女儿墙内外侧需设置保温层； 杜绝出现红线问题 线性 类别 项目 管控标准 红线 安装工程 安装 埋地管道安装，管道地基必须夯实加固；回填土内排水管道安装按照设计施工作业； 多股线连接时焊接搪锡； 防火封堵措施规范，防火封堵密实； 屋面电气设备电源必须安装浪涌保护器； 北京 市禁 止使 用材 料 保温 禁止采用聚苯颗粒、玻化微珠等颗粒保温材料与胶结材料混合而成的保温浆料单独使 用作为外墙保温材料；禁止使用水泥聚苯板（聚苯颗粒与水泥混合成型）作为各类墙 体内外保温；禁止非耐碱型玻璃纤维网格布使用在外墙外保温上； 防水 地下密闭空间、通风不畅空间和易燃材料附近的防水工程禁止使用明火热熔法施工的 沥青类防水卷材；禁止使用双组份聚氨酯防水涂料和溶剂型冷底子油、沥青复合胎柔 性防水卷材、芯材厚度小于0.5mm 的聚乙烯丙纶复合防水材料； 钢筋 禁止使用热轧光圆钢筋HPB235、热轧带肋钢筋HRB335； 装饰 居住建筑工程禁