2011年8月保利十二橡树庄园市场报告.PDF

保利十二橡树庄园市场报告 2011 年8 月保利十二橡树庄园市场报告 一、小区居住情况 装修空关 装修自住 8户 29户 5% 17% 毛坯户数 134户 78% 二、小区在售在租情况 截止2011 年9 月5 日，本小区 独栋共12 套在售、4 套在租； 最高单价：35714/㎡， 最低单价：28000/㎡， 平均单价：3.0 万/㎡； 最高总价：1500 万成交， 最低总价：700 万到手， 平均总价：850 万成交。 1、小区在售一览表 栋号 建筑面积（㎡） 花园面积（㎡） 售价（万） 别墅 270+150 300 800 万到手 别墅 270+150 300 880 万成交 别墅 260+150 200 950 万到手 别墅 262+138 200 760 万到手 别墅 420 400 1500 万成交 别墅 262+148 300 730 万到手 别墅 270+150 250 700 万到手 别墅 277+154 300 850 万成交 别墅 260+140 300 900 万到手 别墅 309+168 300 1000 万到手 别墅 308+170 300 1150 万成交 别墅 270+150 300 900 万成交 1 保利十二橡树庄园市场报告 2 、小区在租一览表 栋号 建筑面积（㎡） 花园面积（㎡） 租价（万） 别墅 268+150 300 30000 别墅 260+150 300 5000 别墅 260+150 300 6000 别墅 270+150 300 25000 三、小区成交情况 本小区8 月份无成交情况 四、本月政策解析 “价格倒挂”将成二手房价调整催化剂 一二房价格“倒挂”成为近期楼市热议的焦点。必威体育精装版调研数据显示：沪上楼市一二手房价 格“倒挂”现象在8 月