【异乡好居】美国买房之快来看你适合在美国买别墅还是公寓？.pdfVIP

【异乡好居】美国买房之快来看你适合在美国买别墅还是公寓？ 正准备在美国买房的朋友们，有没有这样的烦恼，纠结到底买什么样的房子 才合适 ，其中最纠结的是不是关于在美国买房House （别墅）好还是 Condo （公寓）的问题呢。那么，到底哪个更好呢？下面，小居（Uhouzz 异乡好居） 从几个方面给大家进行了分析，同时，你还要问问自己想过什么样的生活，你的 需求是什么，这也是很关键的哦。 1、投入和回报 House 拥有土地权，增值空间大，更加保值。但前期资金投入大。 Condo 前期投入小，Down Payment （预付定金）一般来说会少些，这给 很多没什么积蓄的年轻人一个可负担得起的住房选择。 2、维护工作 你喜欢做木工吗？你喜欢做电工吗？你喜欢了解各种房子的知识，修修补补， 打理花园，铲雪除草吗? 你愿意并且也比较空闲做这些事情吗? 其实大部分不是 很喜欢修修补补的工作，不过如果你是个愿意并有时间动手的人，住在 House 是个不错的选择，House 可以保持你忙碌，锻炼你的各种动手能力，给你建设 家园更多的成就感。 住在 Condo 里，管理公司会处理大部分的维护工作，公共花园的打理， 屋子里需要你动手的地方很少，主要也就是摆摆家具，挂挂画。你要付管理费， 好在是大家一起出。住在 House 里你也可以雇佣别人帮你做这些事情。 3、维护成本 如果是在市区，大部分的 House 是老房子，所以你要准备随时会有突发的 维护工作，修补工作，你要负担水电气、保险、热水炉租赁等等费用。不过还是 那句话，如果你是一个动手能力强的人，这些东西难不倒你。你也会成为精明的 业主来控制你的日常水电开支。 住在 Condo 里不用担心你大门以外的维护工作，管理处会从你缴纳的储 备基金里支付维修费用。现在新的 Condo 都是中央空调，通常你只需要支付 电费，或者再加上水费。不过要注意的是，如果大楼维护的不好，维修费用增加， 你的管理费用也会增加，你不能自主的控制你的成本，这让人感觉不舒服。一些 老的 Condo 可能面临着大额额外的支出去维修某一问题，你要千万注意。 4、空间、后院和阳台 House 的空间一般比 Condo 大很多，有地下室和车库，可以让你为所欲 为。 Condo 空间较小，你要仔细规划，买多了东西就放不下。不是每个人都喜 欢大的空间，大空间意味着更多的清洁工作。有的人喜欢卧室在二层或者三层， 这样子家里人活动的时候可以互不干扰，但是有些人喜欢所有的房间都在一层， 这样避免爬楼梯。还有，很多人希望有个后院可以让孩子玩耍、烧烤、朋友聚会。 而住 Condo 的人喜欢能够看到远一点的风景。 5、附属设施 现在大部分 Condo 都配备有健身房、台球室、瑜伽练习室、Party Room 等，有的还有游泳池。很多人希望所有这些设施都在自己脚边，因此选择 Condo。 不过维护的费用是从你每个月的管理费中出的。如果你基本不用这些东西，那住 House 、就可以帮你省下这些费用。 6、地点 大部分的 Condo 都有着便利的公共交通，便利的生活娱乐设施在附近。 基本上大部分的文化、娱乐设施、学校都在方便的范围。对于在市区上班的人来 说，住在地铁沿线极大地节省了通勤的成本和时间。 如果你想要在同样地区买一个 House, 你需要付出 3 倍的价钱。 7、个人隐私和邻里关系 住在 House 里，通常你有着更好的个人隐私，同时有着更好的邻里关系， 夏天你们经常会一起交流打理花园的经验。 住在 Condo 里，你需要和别人分享很多公共设施，你的房子和邻居只有 一墙之隔，但是你和邻居们可能老死不相往来，因为 Condo 的住户流动很快。 8、安全和服务 现在一般的新的 Condo 都是有 24 小时的保安和前台服务，装有视频监 控系统、