中粮集团房地产项目合同管理与成本控制.ppt

9.4 仲裁 a. 仲裁为建筑施工合同最常采用的解决争议的 方式。 b. 合同需具相关条款，说明解决争议的方式为 仲裁。 c. 仲裁的结果是终局及具法律约束力的。 d. 法院将不受理有关已注明于合同条款中，解 决争议方式为仲裁的案件，仲裁条款将使双 方将丧失诉讼的权利。 9.4 仲裁(续) e. 仲裁费用一般较诉讼费用为低。 f. 仲裁所需时间将比诉讼为短。 g. 仲裁可采用双方合适的时间、地点和方式进 行，及对正常的业务影响可减至最低。 h. 仲裁员具相关技术及专业知识，可有效及专 业地解决争议。 i. 必威体育官网网址进行。 j. 如其中一方不履行，仲裁结果另一方可向法 院申请强制性执行。 诉讼 9.5 9.5 诉讼 a. 如争议不能通过协商、调解及仲裁等方法解 决，诉讼将是最后一项选择。 b. 诉讼当事人不能选择审判员。 c. 法院审判长不一定具备有关专业知识，很依 靠其他专家给予专业意见。 d. 诉讼的费用将较仲裁高昂及需时较长。 9.5 诉讼(续) e. 诉讼将会影响双方业务的合作关系。 f. 审理一般是公开进行，没有必威体育官网网址安排，故不 利需保守商业秘密或需维护商业信誉的案件。 g. 如合同争议当事人对低一级法院作出的判决 不服，可以再向高一级上诉，直至终审。 h. 诉讼结果将是强制性执行。 对造价成本控制部门的工作建议 10.1 设立造价成本控制工作制度 10.2 培训 10.3 工作制度纳入ISO9001质量管理体系 10.4 使用过程中，项目部对造价成本控制 工作制度提出反馈意见 各项目部主管通过定期交流工作经验 10.5 完善工作制度 10.6 编制各项目在不同施工阶段的成本造价 分析 10.7 编制各项目不同施工阶段的材料用量 分析 10.8 成本造价及材料用量数据累积将应用 于新项目的设计阶段上。 成本控制工作制度 培训 ISO9001 质量管理体系 各部门 执行 提出反馈意见 修正及 完善制度 7.2 变更计算案例 设计变更#001： YJV铜芯电缆由 “4×120＋1×70mm2”规格改为 “4×185＋1×95mm2”规格。 7.2 变更计算案例(续) 计算明细： 电缆工程量为1,000m “4×185＋1×95mm2”电缆市场单价：人民币706元/m “4×120＋1×70mm2”电缆合同单价：人民币382元/m 金额 (人民币/元) 增帐：人民币706元/m×1,000m = 706,000 减帐：人民币382元/m×1,000m = (382,000) 净增帐： 324,000 7.2 变更计算案例(续) 正确计算： 电缆工程量为1,000m “4×185＋1×95mm2”电缆市场单价：人民币706元/m “4×120＋1×70mm2”电缆市场单价：人民币482元/m “4×120＋1×70mm2”电缆合同单价：人民币382元/m 7.2 变更计算案例(续) 正确计算： 电缆工程量为1,000m “4×185＋1×95mm2”电缆市场单价：人民币706元/m “4